Vente
Maison
à
Saint-Mard
414 000 €
Saint-Mard (77230)
iad France - Sylvie Le Clouerec vous propose: En EXCLUSIVITÉ - Équilibre parfait : Confort, modernité, grands espaces extérieurs et beaux volumes intérieurs, tout y est.
Construite en 2017 par Maison France Confort, elle bénéficie encore de la GARANTIE DÉCENNALE pendant 1 AN.
Remarquable : Excellent DPE en A, avec Pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol et chauffe-eau thermodynamique.
Une maison Clé en Main !
Laissez-vous séduire par cette chaleureuse maison traditionnelle de 133m², érigée sur une parcelle de 758m² avec jardin arboré entièrement clos (avec pommiers et noyers) et ses 2 GRANDES TERRASSES avant/arrière de 24 et 28m² environ - 3 Chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau - Aménagement en 4 chambres possible - Une grande allée permet le stationnement de 4/5 véhicules - Un abri de voiture peut être envisagé (autorisation sur le Permis de Construire d'origine).
Située dans un quartier paisible, en impasse, elle est idéalement et stratégiquement localisée, à seulement quelques pas des commodités, établissements scolaires (de la Primaire au Collège) - Accès rapide à la gare de St Mard (5mn en voiture et 20 mn à pied) et de la RN2 (5mn en voiture).
AU RDC, l'espace de vie impressionne dès l’entrée par ses volumes avec :
- 1 vaste double séjour de 46m² baigné de lumière ouvert sur cuisine (total de 57m²)
- 1 cuisine ouverte contemporaine, entièrement équipée et aménagée de 11m²
- 1 coin buanderie annexé à la cuisine
- 1 grand dressing face à l'entrée
- 1 WC indépendant.
De larges baies vitrées prolongent naturellement cette pièce de vie vers les terrasses avant et arrière, créant une continuité dedans/dehors avec double exposition Est/Ouest particulièrement agréable.
A L'ÉTAGE, l'espace nuit est tout aussi spacieux et très fonctionnel :
- 1 salle de bain
- 1 WC indépendant
- un dégagement menant aux chambres avec coin de rangement
- 2 grandes chambres de 14m² et 15m² (divisibles en 3 chambres)
- 1 suite parentale de 18m² avec sa propre salle d'eau (total de 24m²).
À L'EXTÉRIEUR, les 2 espaces jardins, un avant et un arrière sans -vis à-vis, vous offrent tout loisir pour profiter du grand air, organiser des barbecues entre amis ou simplement vous détendre.
N'hésitez plus, cette maison est un véritable coup de cOEur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
(Pièce d'identité exigée avant toute visite – art. L.561-5 du CMF)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Clouerec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1958847
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface terrasse : 24 m²
- Superficie terrain : 758 m²
- Surface habitable : 133 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 2017
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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