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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Tourbes
280 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

67 m²

Surface terrain

620 m²

Orientation

-

Tourbes (34120)

iad France - Perfeita Da Costa vous propose: MAISON DE VILLE À VENDRE À TOURBES (34), RÉNOVÉE, DPE B : JARDIN, GARAGE ET DÉPENDANCES, 3 PIÈCES + ANNEXES

Poussez la porte de cette maison de ville à vendre à Tourbes, dans l'Hérault, à deux pas de la mairie, et laissez-vous surprendre par ses volumes et son jardin.

Au rez-de-chaussée, un garage d'environ 35 m² avec rideau roulant motorisé. À côté, un WC indépendant, et tout au fond une porte de service donnant sur l'extérieur. Un large dégagement dessert deux pièces annexes : une grande buanderie-cellier d'environ 15 m², qui pourrait devenir une cuisine d'été, et une pièce modulable d'environ 11 m² (bureau, atelier, espace loisirs).

À l'étage, le séjour s'ouvre par une grande baie vitrée sur un beau balcon-terrasse. Vous y trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC, pour environ 67 m² habitables. Au rez-de-chaussée, les annexes représentent environ 26 m² supplémentaires, sans compter le garage d'environ 35 m².

Entièrement rénovée en 2023, la maison offre un vrai confort : installation électrique reprise, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, isolation des combles et climatisations réversibles. Son DPE est de classe B.

Côté extérieur, la parcelle de 620 m² se découvre en deux temps. Un jardin paysager d'environ 100 m², avec puits et forage, prolonge la maison. Un portillon ouvre ensuite sur un vaste espace d'environ 400 m² à personnaliser, déjà équipé d'un terrain de pétanque, d'un potager et d'une dépendance à l'état brut d'environ 60 m², qui offre la possibilité de créer deux pièces.

Idéalement située à 8 km de Pézenas et de son marché, à 17 km de Béziers, avec un accès rapide à l'A75.

Visite virtuelle disponible : parcourez la maison pièce par pièce depuis chez vous.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perfeita Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2113092

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 698.00 €

Coût énergétique maximum : 944.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Superficies
- Surface du balcon : 6 m²
- Surface totale : 67 m²
- Surface terrasse : 30 m²
- Superficie terrain : 620 m²
- Surface habitable : 67 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique
- Interphone
Etat
- Année de construction : 1949
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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