Mandat : 2113092
Description
Iad France - Perfeita Da Costa vous propose : MAISON DE VILLE AVEC ÉTAGE, RÉNOVÉE, DPE B À TOURBES — JARDIN, GARAGE ET DÉPENDANCES — 3 PIÈCES + ANNEXES Poussez la porte de cette maison à vendre à Tourbes, à deux pas de la mairie, et laissez-vous guider. Vous entrez par une belle pièce d'accueil au rez-de-chaussée, spacieuse, qui communique directement avec le garage d'environ 35 m², équipé d'une porte à enroulement motorisée, pratique au quotidien. À côté, un WC indépendant, et tout au fond une porte de service donnant sur l'extérieur. Avant de monter, jetez un OEil aux deux pièces annexes du rez-de-chaussée, séparées par un large dégagement : une grande pièce d'environ 15 m², actuellement aménagée en buanderie-cellier, qui pourrait aisément devenir une cuisine d'été, et une pièce modulable de 11 m² — bureau, chambre d'appoint, salle de jeux, à vous de décider. L'escalier vous mène à l'étage, où la lumière change tout. La pièce de vie lumineuse s'ouvre largement : un salon prolongé par une cuisine aménagée et équipée, baignés de lumière grâce à une baie vitrée. Elle donne sur un beau balcon-terrasse, suspendu au-dessus du jardin — le genre d'endroit où l'on prend son café le matin. Deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage entièrement repensé. Et cette maison rénovée en 2023 ne se devine pas qu'au style : installation électrique reprise, menuiseries PVC double vitrage, isolation des combles, climatisations réversibles — tout a été repensé. Qui plus est, elle affiche un DPE classe B, une vraie rareté pour ce type de bien à Tourbes. Aucun chantier énergétique à prévoir, vous pouvez poser vos valises dans cette maison sans travaux dans l'Hérault. Redescendez par la porte de service : vous voilà dans le premier jardin, paysager, avec son puits et son forage. Un petit portillon vous ouvre sur un second espace d'environ 400 m², le vrai coup de cOEur de cette maison avec dépendances — un coin pétanque, un potager, et une dépendance à l'état brut, qui n'attend que vos idées pour créer deux pièces supplémentaires (environ 60 m²), sous réserve des autorisations d'urbanisme : atelier, suite parentale, espace de réception, à vous d'imaginer. Une maison rénovée à Tourbes qui se vit et se réinvente, idéalement située à 8 km de Pézenas et son marché, à une vingtaine de kilomètres de Béziers, avec un accès rapide à l'A75. Visite virtuelle en vidéo disponible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perfeita Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
