Vente
Appartement
à
Ivry-sur-Seine
362 000 €
Ivry-sur-Seine (94200)
iad France - Zeina Bourdais vous propose: IVRY-PORT / PROCHE PARIS 13e — T4 DE 71 M² TRAVERSANT : DPE B, 1 TERRASSE ET 2 LOGGIAS, PARKING ET ZÉRO TRAVAUX
Posez vos valises dans ce lumineux 4 pièces traversant de 71 m² au calme absolu, vendu meublé et entièrement équipé.
Situé au 5e étage avec ascenseur d’une résidence BBC moderne parfaitement entretenue, ce bien réunit de nombreux atouts pour vous séduire :
- 3 extérieurs : une terrasse et deux loggias sans vis-à-vis direct.
- Agencement idéal : séjour de 25 m² avec cuisine ouverte sur loggia sans-vis-à-vis
- 3 chambres confortables (donnant sur terrasse et loggia), chacune avec rangements, salle de bains avec espace buanderie et WC séparés.
- Prêt à vivre et sans travaux : vendu meublé et équipé avec de nombreux rangements.
- Double exposition Est-Ouest.
- Résidence moderne BBC, sécurisée, aux normes PMR, disposant d'un ascenseur, d'un local vélos
- Emplacement de parking privé en sous-sol inclus.
- Accès rapide Paris 13e & transports : RER C à moins de 10 minutes à pied, nouveau Tzen 5, bus (25, 180, 323, 325) et pistes cyclables des bords de Seine au pied de la résidence.
Tout à pied pour les enfants : crèche La Girafe Étoilée, groupe scolaire Rosalind Franklin (maternelle/élémentaire), collège Assia Djebar et gymnase accessibles en 2 minutes.
Commerces à proximité : Lidl, Franprix, boulangeries et tous les services de la place Gambetta (pharmacie, maison médicale, restaurants).
A visiter sans tarder
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 262 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.33€ par mois (soit 2896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zeina Bourdais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS CEDEX 4 sous le numéro 423747740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2092377
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 5eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 262
- Moyenne de la quote part(an) : 2 896 €
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Superficies
- Surface totale : 71 m²
- Surface habitable : 71 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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