Mandat : 2092377
Description
Iad France - Zeina Bourdais vous propose : IVRY-PORT / PROCHE PARIS 13e — T4 DE 71 m² TRAVERSANT : DPE B, 1 TERRASSE ET 2 LOGGIAS, PARKING ET ZÉRO TRAVAUX Posez vos valises dans ce lumineux 4 pièces traversant de 71 m² au calme absolu, vendu meublé et entièrement équipé. Situé au 5e étage avec ascenseur d’une résidence BBC moderne parfaitement entretenue, ce bien réunit de nombreux atouts pour vous séduire : - 3 extérieurs : une terrasse et deux loggias sans vis-à-vis direct. - Agencement idéal : séjour de 25 m² avec cuisine ouverte sur loggia sans-vis-à-vis - 3 chambres confortables (donnant sur terrasse et loggia), chacune avec rangements, salle de bains avec espace buanderie et WC séparés. - Prêt à vivre et sans travaux : vendu meublé et équipé avec de nombreux rangements. - Double exposition Est-Ouest. - Résidence moderne BBC, sécurisée, aux normes PMR, disposant d'un ascenseur, d'un local vélos - Emplacement de parking privé en sous-sol inclus. - Accès rapide Paris 13e & transports : RER C à moins de 10 minutes à pied, nouveau Tzen 5, bus (25,180, 323,325) et pistes cyclables des bords de Seine au pied de la résidence. Tout à pied pour les enfants : crèche La Girafe Étoilée, groupe scolaire Rosalind Franklin (maternelle / élémentaire), collège Assia Djebar et gymnase accessibles en 2 minutes. Commerces à proximité : Lidl, Franprix, boulangeries et tous les services de la place Gambetta (pharmacie, maison médicale, restaurants). À visiter sans tarder La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 262 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.33€ par mois (soit 2896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zeina Bourdais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS CEDEX 4 sous le numéro 423747740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
