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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Longeville-Lès-Metz
230 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

85 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Longeville-Lès-Metz (57050)

iad France - Florence Vetsch vous propose: Venez découvrir cet appartement 5 pièces 85 m², 110M² au sol avec Jardin, garage, fort potentiel locatif – Longeville-lès-Metz
Situé Boulevard Saint-Symphorien
À proximité immédiate des commodités et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce T5 situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 2 logements seulement.

Cet appartement lumineux bénéficie d’une belle exposition traversante et d’une rénovation récente de qualité.

Il se compose d'une pièce de vie spacieuse de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres de 8 m² et 13 m², d'une salle d'eau recente avec douche italienne et un toilette suspendu séparé.

A l'étage supérieur, un espace de 15M² mansardé ( 20M² au sol) comprenant 3 pièces, 1 salle de bain, 1 pièce principal avec kitchenette et une pièce pouvant servir de chambre. Cet étage conviendrait à un adolescent ou pourrait être loué avec quelques aménagements en location courte durée.

Annexes et extérieurs
Grand jardin avec terrasse offrant une vue dégagée sur le golf de Longeville-lès-Metz

Garage privatif avec porte électrique

Plusieurs caves dont :

Chaufferie avec chaudière à condensation récente ( 2025 ) et adoucisseur d'eau, buanderie, possibilité de créer une cuisine d'été, cave de stockage.

Les + du bien :

Petite copropriété (2 lots)

Appartement rénové

Lumineux et traversant

Jardin + terrasse avec vue dégagée

Garage + nombreuses annexes

Fort potentiel de rentabilité locative

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Vetsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 991643057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2151252

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1440.00 €

Coût énergétique maximum : 2010.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 7
- Moyenne de la quote part(an) : 200 €
Superficies
- Surface totale : 85 m²
- Surface habitable : 85 m²
Equipement
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1959
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Florence Vetsch

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Annonce 826 / 89018

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