Mandat : 2151252
Description
Iad France - Florence Vetsch vous propose : Venez découvrir cet appartement 5 pièces 85 m², 110 m² au sol avec Jardin, garage, fort potentiel locatif – Longeville-lès-Metz Situé Boulevard Saint-Symphorien À proximité immédiate des commodités et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce T5 situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 2 logements seulement. Cet appartement lumineux bénéficie d’une belle exposition traversante et d’une rénovation récente de qualité. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres de 8 m² et 13 m², d'une salle d'eau recente avec douche italienne et un toilette suspendu séparé. À l'étage supérieur, un espace de 15 m² mansardé ( 20 m² au sol) comprenant 3 pièces, 1 salle de bain, 1 pièce principal avec kitchenette et une pièce pouvant servir de chambre. Cet étage conviendrait à un adolescent ou pourrait être loué avec quelques aménagements en location courte durée. Annexes et extérieurs Grand jardin avec terrasse offrant une vue dégagée sur le golf de Longeville-lès-Metz Garage privatif avec porte électrique Plusieurs caves dont : Chaufferie avec chaudière à condensation récente (2025) et adoucisseur d'eau, buanderie, possibilité de créer une cuisine d'été, cave de stockage. Les + du bien : Petite copropriété (2 lots) Appartement rénové Lumineux et traversant Jardin + terrasse avec vue dégagée Garage + nombreuses annexes Fort potentiel de rentabilité locative La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Vetsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 991643057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
