Annonce détaillée | Emagimmo

Traduire

1^er créateur et éditeur de emagazines immobiliers personnalisés

Accueil
emag immobilier
Annonces immobilières
Nos partenaires
Vitrine magazines
Nous contacter

Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Nérac
159 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

120 m²

Surface terrain

210 m²

Orientation

-

Nérac (47600)

iad France - Anne Papillaud vous propose: NÉRAC - MAISON - T4 120M² - 2 GARAGES - LUMINEUX

Bien situé à Nérac, cette maison de village de 120 m² habitables offre une belle double exposition nord/sud qui inonde les pièces de vie de lumière tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux, elle propose un agencement fonctionnel avec 4 pièces principales dont 3 chambres, et s'inscrit sur une parcelle de 210 m².

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste séjour de 31 m², lumineux et agréable à vivre, équipé d'une cheminée ouverte. La cuisine séparée, bien dimensionnée, bénéficie d'un espace convivial propice aux repas en famille. Ces deux pièces ouvrent sur une cour de 50m², idéale pour profiter des extérieurs. Une chambre de taille confortable équipée de placards, une salle de bain et des toilettes permettent une vie de plain-pied. Un garage/cellier accessible depuis l'entrée complète ce niveau, offrant un rangement pratique au quotidien.

À l'étage, le palier distribue 2 chambres aux volumes variés : une chambre intermédiaire et une chambre plus cosy, adaptée pour un enfant ou un bureau. Un cabinet de toilette complète ce niveau.

Le deuxième garage, accessible depuis la cour, peut accueillir 2 voitures et est agrémenté d'une mezzanine pour davantage de rangements.

Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. Quelques travaux de modernisation et le raccordement au tout-à-l'égout permettront de remettre les lieux à votre goût et de révéler pleinement le potentiel de cette maison.

Contactez-moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Papillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510130115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2089944

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2400.00 €

Coût énergétique maximum : 3290.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 120 m²
- Superficie terrain : 210 m²
- Surface habitable : 120 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1981
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

Contactez nous

Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Anne Papillaud

Afficher le téléphone de l'agence

Voir la fiche de l'agence

Voir tous les biens

Site de l'agence

Voir les emag de l'agence

Votre message :

Annonce 724 / 84946

« Retour à la liste »

Conditions générales de vente
Mentions Légales et RGPD