Vente
Appartement
à
Noisy-le-Grand
187 000 €
Noisy-le-Grand (93160)
iad France - Christopher-Jones Mahoukou vous propose: NOISY-LE- GRAND – GRAND PARIS- APPARTEMENT 4 PIÈCES 64 m² – LUMINEUX – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF
Il comprend :
UNE ENTRÉE FONCTIONNELLE – UNE CUISINE SÉPARÉE – UN SÉJOUR LUMINEUX DE 17,59 m² EXPOSÉ SUD / OUEST OFFRANT UNE BELLE CLARTÉ TOUTE LA JOURNÉE – ESPACE CONVIVIAL ET AGRÉABLE À VIVRE – DISTRIBUTION OPTIMISÉE – WC SÉPARÉ
DEUX CHAMBRES CONFORTABLES DE 15 m² ET PLUS DE 10m² – UN BUREAU IDÉAL POUR LE TÉLÉTRAVAIL, UNE CHAMBRE D’ENFANT OU UN ESPACE DRESSING – UNE SALLE DE BAIN – CIRCULATION FLUIDE ET AGENCEMENT BIEN PENSÉ
IMMEUBLE DE 1974 BIEN ENTRETENU – EXPOSITION SUD ET OUEST – BELLE LUMINOSITÉ – RÉSIDENCE SÉCURISÉE – INTERPHONE – FIBRE OPTIQUE – VMC – CHAUFFAGE PAR RÉSEAU URBAIN – CONFORT THERMIQUE CONSTANT
UNE CAVE ET UNE PLACE DE PARKING EN EXTERIEUR COMPLÈTE CE BIEN – ESPACE DE RANGEMENT SUPPLÉMENTAIRE TRÈS APPRÉCIABLE
INVESTISSEMENT & POTENTIEL :
FORTE DEMANDE LOCATIVE SUR LE SECTEUR – PRODUIT IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT – BONNE RENTABILITÉ POTENTIELLE – BIEN FACILE À LOUER – PLACEMENT PATRIMONIAL SÉCURISÉ
SITUATION STRATÉGIQUE :
SECTEUR PRATIQUE ET DYNAMIQUE – TRANSPORTS À PROXIMITÉ – ÉCOLES ET COMMERCES À QUELQUES MINUTES – ACCÈS RAPIDE AUX AXES AUTOROUTIERS – ENVIRONNEMENT AGRÉABLE POUR UNE VIE QUOTIDIENNE CONFORTABLE
IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF
BIEN RECHERCHÉ SUR LE SECTEUR
VISITE SUR DEMANDE – OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 332 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher-Jones Mahoukou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 939391280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1945491
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 332
- Moyenne de la quote part(an) : 2 640 €
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Equipement
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 1974
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 64 m²
Localisation
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