Vente
Appartement
à
Six Fours les Plages
366 000 €
Six Fours les Plages (83140)
Appartement T4 de 100m² (dont 11m² d'extérieur) ETAGE ELEVÉ avec terrasse dans une belle copropriété avec ascenseur en plein centre ville de Six fours !
Vous recherchez UN DERNIER ETAGE par ASCENSEUR € Le voici dans une résidence sécurisée de 2001, accès de plan pied par le garage en sous-sol (accès PMR).
Situé en plein cœur du centre-ville de Six-Fours-les-Plages, au calme côté pièce de vie, ce bel appartement fraichement refait est lumineux, traversant, exposé plein sud offre de beaux volumes en deux parties:
JOUR>>> Un hall entrée avec placards, un séjour de plus de 25m2 et une cuisine indépendante aménagée et équipée (ouverture sur le séjour possible soit 41m² au total) le tout donnant sur donnant sur une grande terrasse de 11m2 à la vue dégagée et au calme. (Possibilité de fermeture de la terrasse en véranda).
NUIT>>> 3 chambres avec penderies, une salle d'eau et un WC indépendant. Très belle vue sur la verdure et la collégiale de Six-fours.
Climatisation réversible dans l'appartement, commerces et transports à proximité immédiate. Grand garage en supplément. Une belle opportunité à saisir en plein centre ville avec le Cabinet ACIS.
Les commerces et activités culturels (dont théâtre et cinéma) sont accessibles en moins de 1 minutes de marche et les transports en communs sont au pied de l'immeuble.
Parking facile et gratuit à proximité immédiate. 2 places visiteurs dans le sous-sol de la copropriété.
Un garage de 7m sur 2,85m (ouverture automatique et compteur électrique avec de nombreuses prises. Borne de recharge possible.) est disponible à la vente, en supplément dans la copropriété. Manoeuvres très simples, large accès.
Pour toute demande de renseignement, le dossier photos/vidéos ou pour planifier une visite 7J/7, contactez-nous dès aujourd'hui (Message WhatsApp, Appel, mail, ...). Ne manquez pas ce bien à potentiel au calme sans vis à vis avec le Cabinet ACIS (l'agence immobilière éthique qui fait du bien à la planète et au pouvoir d'achat).
Chauffage électrique (climatisation réversible dans l'ensemble du logement).
Charges: 150 euros par mois
Taxe foncière: 1450euros
Prix: 366 000euros.
DPE (B) et (A)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Certains visuels sont issus d'un logiciel de décoration virtuelle.
Le Cabinet ACIS s'occupe de vos projets de A à Z plante un arbre pour chaque transaction, contribuant ainsi à la fibre solidaire et à la préservation de l'environnement.
Honoraires réduits de 13 910 euros déjà inclus dans le prix, à la charge de l'acquéreur = 'frais de notaire' réduits.
Mandat : 271.VERGER
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Accès handicapés
- WC séparés
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 24
- Moyenne de la quote part(an) : 1 800 €
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Conditions
- Prix hors honoraires acquéreur : 352 090 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
- Pourcentage des honoraires acquéreur : 3,95
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Environnement
- Orientation : sud
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Etat
- Année de construction : 2001
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Superficies
- Surface habitable : 100 m²
Localisation
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