Vente
Maison
à
Bezannes
790 000 €
Bezannes (51430)
iad France - Aymeric Derckel vous propose: Dans un village viticole situé à 15 minutes au sud de REIMS et à 5 minutes des commodités: axes routiers de Champfleury et Gare BEZANNES TGV, venez découvrir cette sublime propriété.
D'une surface parcellaire de 825m², cet ensemble immobilier totalement rénové se compose de 2 parties:
Une partie habitation principale de 195m² comprenant un salon/séjour de 53m² avec climatisation, une cuisine aménagée de 20m², une véranda spacieuse, un WC avec lavabo. A l'étage, 3 chambres très spacieuse: une de 14m², une de 16m² et une de 30m² (climatisée) avec dressing, une salle d'eau et un WC.
Une deuxième partie de 283m² répartie en chambres d'hôtes et spa:
3 chambres d'hôtes très spacieuses et climatisées (suites parentales) de 32m², 36m² et 49m² avec pour chaque chambre une salle de douche et un WC séparé.
1 salle de réception de 55m² avec une cuisine aménagée pour es petits déjeuners, un bar équipé (frio pro, évier, arrière bar), un bureau d'accueil et une terrasse extérieure.
2 grandes salles de bien-être (spa) d'environ 45m² chacune (grand jacuzzi professionnel, sauna infrarouge, hammam, douche italienne, WC, écran TV, vestiaire)
Une grande cour entièrement pavée de 200m², un WC (5m²) accès PMR, 4 garages avec portes automatiques, un vaste chartil pouvant accueillir plusieurs véhicules ou un camping-car ainsi que 2 caves (200m²) dont une voutée complètent ce bien.
La partie professionnelle à fort potentiel offre la possibilité d'une reconversion professionnelle ou d'un changement de vie. Cession pour cause retraite et actuellement exploitée depuis 9ans par les propriétaires ( 2 personnes). Bonne rentabilité. Chiffre d'affaires communiqué sur place. Transmission et accompagnement assurés par les propriétaires.
Domaine vendu clé en main, prêt à être exploité et sans travaux. Fichier clients, site internet, visibilité sur les réseaux sociaux (très bien noté).
La consommation énergétique annoncée tient compte de l'activité commerciale qui est exercée.
A visiter sans tarder!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Derckel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 791773559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2006028
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 8
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 12
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Superficies
- Surface totale : 478 m²
- Superficie terrain : 825 m²
- Surface habitable : 478 m²
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Equipement
- Chauffage : fuel
- Climatisation
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Etat
- Année de construction : 1949
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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