Vente
Maison
à
Montluçon
89 000 €
Montluçon (03100)
iad France - Sylvain Bertin vous propose: Charmante Maison familiale avec Jardin et Garage à Montluçon
Au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel calme au marais, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une vie de famille. Avec une surface habitable de 83,3 m² à l’étage, elle propose trois chambres, un salon lumineux, une cuisine séparée et aménagée, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l'italienne. L’agencement est fonctionnel et pensé pour le confort au quotidien.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’espaces annexes pratiques, dont une pièce chaufferie/buanderie avec son évier, une cave, un garage, mais surtout une pièce supplémentaire pouvant faire office de quatrième chambre. Cette configuration porte la surface habitable totale à 83,3 m² et offre une réelle flexibilité selon vos besoins : chambre d’amis, bureau, ou pièce de loisirs.
Implantée sur un terrain de 420m², la maison bénéficie d’un jardin arboré. Vous y trouverez de nombreux arbres fruitiers – prunier, abricotier, mirabellier, noisetier – qui offrent un cadre verdoyant et agréable pour profiter pleinement des beaux jours en extérieur, en famille ou entre amis.
La maison est en bon état général. Elle est équipée d'une climatisation et d’un chauffage individuel au gaz naturel, garantissant un confort optimal en toute saison, et est raccordée au tout-à-l'égout.
Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, ce qui en fait une maison idéale pour les familles recherchant à la fois tranquillité, confort et proximité des commodités.
Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Montluçon. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 841243090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1793272
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 422 m²
- Surface habitable : 83 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz
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Etat
- Année de construction : 1960
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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