Mandat : 2149717
Description
Iad France - Gaétane Roger vous propose : SAINT-NAZAIRE- RICHARDERIE Venez découvrir cette maison nantaise de 143 m², offrant de multiples possibilités, à proximité des écoles, des commerces et à seulement 900m de la plage. Au rez-de-chaussée, une entrée pleine de charme vous amène sur une grande pièce de 17 m² avec accès direct au jardin et équipée d'un lavabo. Aujourd’hui utilisée comme bureau, elle pourrait servir de chambre pour une famille nombreuse. Cette pièce pourrait également être adaptée pour une profession libérale ou devenir un studio, permettant un potentiel revenu locatif. Accessible depuis l’entrée également, un cellier de 14 m², idéal pour du stockage, donne sur un garage de 37 m² où vous pourrez d’un côté rentrer votre voiture grâce à une porte de garage électrique, et de l’autre accéder au jardin. Au 1er étage, découvrez une charmante cuisine ouverte sur le séjour, entièrement aménagée et équipée d’un magnifique plan de travail récent. Grâce à ses baies vitrées donnant sur un balcon, le séjour est lumineux et est équipé d’un poêle à pellet programmable, un véritable atout de confort pour l’hiver. La visite se poursuit par une pièce TV donnant une terrasse en bois de 18 m² exposée sud / ouest idéale pour des repas conviviaux en extérieur. Deux autres chambres, une salle d’eau et des wc séparés complètent ce niveau. Au 2ème et dernier étage, une superbe suite parentale de près de 45 m², avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, a été aménagée en 2012. Elle comprend une salle d’eau, un wc indépendant, un grand dressing et un espace de rangement contenant le système de VMC et la chaudière au gaz installée également en 2012. Un espace bureau ou un coin lecture permettent de faire de cet espace un véritable cocon parental. Ce bien, dont l’ensemble des huisseries a été changé en 2019, est raccordé au tout à l'égout et bénéficie de la fibre optique. À l’extérieur, un jardin arboré, exposé sud / ouest, complète cette belle maison avec un espace ombragé naturellement par la terrasse permettant d’en profiter toute la journée. Parce qu'aucun descriptif ne vaut l'expérience d'une visite, je vous invite à me contacter pour planifier la vôtre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaétane Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 109620468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
