Vente
Maison
à
Limours
465 000 €
Limours (91470)
iad France - Remy Bessou vous propose: Maison Familiale 2020 – DPE A – Prestations PMR & Calme – Proche Parc des Cendrières
Située dans une impasse paisible, découvrez cette maison contemporaine de 131 m². Alliant performance énergétique exceptionnelle (DPE Classe A) et domotique moderne, elle offre un cadre de vie serein à deux pas du Parc des Cendrières, des écoles et des commerces.
- Une distribution pensée pour tous (Adaptée PMR) :
Espace de Vie : Une pièce de réception lumineuse et spacieuse, ouverte sur une cuisine semi-équipée fonctionnelle. Un cellier/buanderie attenant facilite votre quotidien.
Vie de Plain-pied : Une suite pensée pour le confort avec une chambre en rez-de-chaussée équipée d'une salle d’eau aux normes PMR.
À l’étage : Une pièce palière polyvalente (bureau, salle de jeux ou coin lecture) dessert 3 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau et une salle de bain familiale.
- Côté Extérieur & Confort :
Le terrain clos de 350 m² est un véritable écrin de tranquillité, agrémenté d’un abri de jardin. Le garage, le portail et le portillon sont entièrement électriques pour une sécurité et un confort total.
- Une localisation stratégique :
Mobilité : Accès N118 et à la gare autoroutière, facilitant vos trajets vers le Plateau de Saclay, Vélizy ou Paris.
Commodités : À quelques minutes à pied des écoles et parc des cendrières, collèges, lycées et commerces de proximité.
- Les 'Plus' Techniques qui font la différence :
DPE A : Consommation d'énergie ultra-réduite grâce à la pompe à chaleur.
Garantie Décennale
Accessibilité : Entièrement adaptée aux Personnes à Mobilité Réduite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remy Bessou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry Courcouronnes sous le numéro 948346341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2012817
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique
- Interphone
-
Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
-
Superficies
- Superficie terrain : 350 m²
- Surface habitable : 131 m²
-
Etat
- Année de construction : 2021
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter