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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Ouen-des-Alleux
162 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

53 m²

Surface terrain

690 m²

Orientation

-

Saint-Ouen-des-Alleux (35140)

iad France - Sylvie SEVERE vous propose:
Vous recherchez votre première maison ou un investissement, cette maison de 53 m² est située à Saint-Ouen-des-Alleux et offre un cadre de vie agréable, un beau terrain de 690 m² et une situation idéale à seulement 7 minutes de l’A84, Rennes : environ 30 minutes et Fougères : environ 25 minutes.

Construite dans les années 1930, cette maison pleine de caractère bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et d’un agencement fonctionnel.

L’entrée se fait directement dans l'espace de vie, le coin cuisine séjour est un espace fonctionnel et pratique. Le salon lumineux, orienté plein sud, constitue une pièce agréable au quotidien.

Côté nuit, à l'étage dispose de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC. Un cellier complète l’ensemble et apporte un espace de rangement particulièrement appréciable.

Un terrain de 690 m² et une terrasse exposée sud.

Côté équipements, le chauffage est assuré par un insert bois ou poêle, complété par des radiateurs électriques. La fibre optique est éligible et la maison est raccordée à une fosse septique individuel aux normes.

Une localisation stratégique entre Rennes et Fougères

Saint-Ouen-des-Alleux bénéficie d’une situation particulièrement intéressante pour les actifs recherchant un compromis entre campagne et proximité des grands axes.

A84 : environ 7 minutes
Rennes : environ 30 minutes
Fougères : environ 25 minutes

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2077459

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1080.00 €

Coût énergétique maximum : 1520.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 53 m²
- Superficie terrain : 690 m²
- Surface habitable : 53 m²
Etat
- Année de construction : 1930
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sylvie SEVERE

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Annonce 3386 / 83335

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