Mandat : 2130092
Description
Iad France - Cedric Duval vous propose : EXCLUSIVITÉ – LA CHAPELLE-AUX-POTS – MAISON FAMILIALE 155 m² – 5 CHAMBRES – DÉPENDANCE 60 m² – VENDU LOUÉ ! Découvrez cette agréable maison familiale située à La Chapelle-aux-Pots, offrant environ 155 m² habitables (172 m² au sol), de beaux volumes et surtout un fort potentiel d'aménagement, aussi bien pour une famille que pour un projet professionnel ou indépendant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une vaste entrée - Une cuisine aménagée - Un séjour / salon - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Une chambre, permettant de bénéficier d'une véritable vie de plain-pied À l'étage, un palier dessert : - 4 chambres dont une de 34 m² au sol - Un second WC - Un espace toilette La maison offre ainsi 5 chambres au total, idéal pour une famille nombreuse ou créer un espace bureau / télétravail. La propriété dispose également d'un grand garage carrelé avec fenêtre, bénéficiant d'un accès direct au jardin ainsi qu'à une cave. Grâce à sa surface et sa configuration, cet espace peut également être réaménagé selon vos besoins : salle de jeux, atelier, bureau, espace professionnel, pièce supplémentaire. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 750 m², comprenant : - Un atelier - Une petite dépendance - Un espace extérieur permettant de profiter pleinement du jardin LE GROS PLUS : UNE DÉPENDANCE DE 60 m² AU SOL AVEC ÉTAGE Véritable atout de cette propriété, une dépendance d'environ 60 m² au sol avec un étage vient compléter l'ensemble. Un espace particulièrement intéressant pour de nombreux projets : - Garage ou stockage - Création d'une seconde habitation - Bureau ou local professionnel - Activité professionnelle indépendante - Atelier - Espace de stockage pour artisan - Projet locatif ou familial, sous réserve des autorisations nécessaires Un potentiel rare qui permet d'imaginer de nombreux projets selon vos besoins. La Chapelle-aux-Pots : toutes les commodités sont accessibles sur place, avec commerces, services et écoles à proximité. Vendu loué jusque maximum novembre 2027 avec un loyer actuel de 830€ / mois Une maison familiale aux volumes généreux et au potentiel particulièrement intéressant. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 534385752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
