Vente
Appartement
à
Annecy
543 000 €
Annecy (74000)
iad France - Isabelle Brasset (06 95 95 91 49) vous propose : CO-EXCLUSIVITÉ : Annecy - Centre / Vieille Ville – Charme – Lumineux – Calme – Traversant – Spacieux -
Situé au dernier étage, ce duplex de 110 m² environ au sol (91 m² environ Carrez) offre des volumes généreux et du caractère.
Traversant, lumineux, au calme, il se trouve aux portes de la vieille ville, dans un secteur facile d’accès.
L’appartement s’organise sur deux niveaux.
Au premier niveau : une pièce de vie de 54 m² environ avec poutres apparentes, parquet chêne massif, très belle hauteur sous plafond, poêle à granulés et cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. On y trouve également une entrée avec grand placard et une salle de bain avec WC.
À l’étage : trois chambres, dont une avec placard intégré et une avec mezzanine, ainsi qu’une salle de douche, un WC séparé et un coin buanderie.
L’ensemble a été entièrement rénové en 2011.
Chauffage économique, faibles charges de copropriété, aucun travaux à prévoir.
En annexe : une grande cave de plain-pied, pratique pour vélos ou rangement du quotidien.
Un bien avec du charme, du volume, et une vraie ambiance cocooning. Idéal pour profiter du centre-ville à pied, sans renoncer au calme ni au confort.
Visite 7/7
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Brasset EI (ID 13149), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 1793429
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 3eme
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
-
Equipement
- Cheminée
- Placards
- Interphone
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 25
- Moyenne de la quote part(an) : 960 €
-
Etat
- Année de construction : 1750
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
-
Superficies
- Surface habitable : 110 m²
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter