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Annonce détaillée

Vente
Maison à Étampes
340 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

9 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

206 m²

Surface terrain

813 m²

Orientation

-

Étampes (91150)

iad France - Yoann Lucarelli vous propose: Découvrez cette maison sur Étampes qui allie le charme de l'architecture ancienne à un confort contemporain, grâce à une rénovation soignée menée sur l'ensemble de la propriété.

La maison s'articule autour de 9 pièces pensées pour répondre aux besoins d'une famille.

L'entrée fonctionnelle introduit les pièces de vie, parmi lesquelles vous trouverez un vaste séjour, une cuisine séparée bien dimensionnée et fonctionnelle ainsi qu'une magnifique véranda orienté sud-ouest pour profiter d'un ensoleillement tout au long de la journée.

Le premier niveau réserve trois chambres spacieuses ( 12 /18 /18 )m² , une salle de bain ainsi qu'un dressing pour une organisation optimale. Un bureau fonctionnel de 8m² complète l'ensemble, adapté pour le télétravail.

Au second niveau, vous profiterez d'un grand palier de 22m², deux chambres de belles dimensions, une salle de bain ainsi qu'un second dressing.

Les atouts majeurs de la propriété :

- La qualité des matériaux et équipements de conforts ( chaudière 2024, chêne massif, isolation, clim réversible …..)
- Un porche de 30m² pour stationner son véhicule.
- Une dépendance de 40 m² idéal pour l'indépendance d'un enfant, un atelier ou pour une profession libérale.
- DPE trés bien noté.

Le jardin clôturé, exposé sud-ouest, offre un espace extérieur verdoyant et ensoleillé.

Contactez-moi dés maintenant pour organiser une visite de cette belle propriété et en découvrir tout le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lucarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 851152702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2113953

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2130.00 €

Coût énergétique maximum : 2960.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
- Climatisation
Descriptif
- Nb. de salles de bain : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 9
Superficies
- Surface totale : 206 m²
- Superficie terrain : 813 m²
- Surface habitable : 206 m²
Etat
- Année de construction : 1890
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Yoann Lucarelli

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