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Annonce détaillée

Vente
Maison à Routot
289 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

116 m²

Surface terrain

1128 m²

Orientation

-

Routot (27350)

iad France - Alexandra Louvigny vous propose: ROUTOT - MAISON - 116M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED
A 7 min de Bourg Achard et de l’A13

Alliant confort et praticité, cette maison dans le centre ville de Routot ( commerces, écoles collège à pied ) construite en 2016 offre une belle qualité de vie grâce à son exposition plein sud et à ses équipements.

L'entrée dessert l'ensemble du rez-de-chaussée.
Le séjour, lumineux grâce à l'orientation sud, constitue le cOEur de la maison avec sa véranda donnant sur une grande terrasse carrelée avec sa pergolas bioclimatique offrant un espace de détente en plein air.

La cuisine est complétée par un cellier pratique pour optimiser les rangements.

L'espace nuit comprend 3 chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing ainsi qu'un bureau, pouvant faire office d'une 4eme chambre, une salle d'eau et un WC supplémentaire complètent la distribution intérieure, assurant un bon confort pour toute la famille.

Le bien bénéficie d'équipements techniques de qualité : chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant électrique, VMC, raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique.

L'ensemble est en très bon état général, sans travaux de mise en conformité à prévoir.
DPE A.

À l'extérieur, la maison profite d'un beau jardin de 1 128 m², offrant un espace vert agréable et bien dimensionné.
Un espace de parking complète les atouts pratiques de ce bien.

Pour organiser une visite et découvrir cette maison par vous-même, contactez-moi dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Louvigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 927669317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2110903

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 760.00 €

Coût énergétique maximum : 1080.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique
Superficies
- Surface totale : 116 m²
- Superficie terrain : 1128 m²
- Surface habitable : 116 m²
Etat
- Année de construction : 2016
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Alexandra Louvigny

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