Vente
Maison de ville
à
Hussigny-Godbrange
165 000 €
Hussigny-Godbrange (54590)
iad France - Habib Rahim vous propose: ⚡ [EXCLU INVESTISSEURS] RARE À HUSSIGNY – 200 m² FRONTALIERS À HAUT RENDEMENT 🚀
Idéalement située à Hussigny-Godbrange, à moins de 30 min du Luxembourg et de Belval, découvrez cette bâtisse en pierre de 200 m² habitables offrant un prix d'achat au m² imbattable. Le projet parfait pour un immeuble de rapport (2 à 4 lots) ou une colocation premium.
Pourquoi c'est l'affaire de l'année sur mon bureau :
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• Fiscalité explosive : Un ratio foncier/travaux idéal pour générer un déficit foncier massif ou optimiser un schéma LMNP / SCI à l'IS.
Marché locatif en flux tendu permanent avec la clientèle transfrontalière. Plus-value latente majeure dès l'achat !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 445328511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2128631
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Superficies
- Surface totale : 200 m²
- Superficie terrain : 600 m²
- Surface habitable : 200 m²
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 5
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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