Vente
Maison
à
Roquebrune-Cap-Martin
4 500 000 €
Roquebrune-Cap-Martin (06190)
iad France - Natalia Mamciur vous propose: T8 – VUE MER – TERRASSE – LIMITROPHE MONACO
Villa d'exception aux portes de Saint-Roman de MonacoEmplacement privilégié, à côté des courts de tennis du célèbreMonte-Carlo Country Club et de la grande piscine du prestigieuxMonte-Carlo Beach, avec ses plages luxueuses, ses servicesd’excellence et ses nombreuses possibilités de loisirs et dedivertissement, à proximité des plages du Larvotto de Monaco, avecses nombreux restaurants et plages privées, facilement accessibles àpied depuis la villa.Villa offrant des terrasses aérées et élégantes, dont un spectaculairesolarium, surplombant la mer monégasque avec une vue imprenablesur la villa de Karl Lagerfeld.Véritable joyau de l'immobilier de luxe, cette propriété se distingue parses prestations haut de gamme : domotique de dernière génération,finitions en stuc vénitien, climatisation réversible, matériaux nobles etquatre parkings privatifs et couverts, garantissant confort, élégance etsérénité au quotidien.La villa s'articule autour d'un somptueux niveau living comprenant unvaste séjour, une salle à manger raffinée, un salon convivial et unecuisine séparée entièrement équipée. L'ensemble est baigné delumière grâce à de larges baies vitrées courant sur toute la façade,ouvrant sur une terrasse exceptionnelle, véritable espace de réceptionà ciel ouvert face à la mer, idéale pour des réceptions et événementsglamour.À l'étage supérieur, l'espace nuit propose trois chambres lumineuses,toutes dotées de baies vitrées, de leurs salles de bains respectives, d'unspacieux dressing et de deux balcons panoramiques.Le tout est couronné par un toit-terrasse spectaculaire avec vue à 360°sur la mer et les montagnes, idéal pour profiter de momentsprivilégiés dans un cadre unique.Au niveau inférieur, un espace dédié au bien-être et aux loisirsaccueille une salle de sport/SPA, avec douche et sauna, un espacedétente avec canapé d'angle, un dressing, une buanderie, une grandesalle de cinéma ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Cet espaceoffre également la possibilité d'être transformé en deux chambressupplémentaires avec leurs salles de douche et WC.Les quatre niveaux sont reliés par un ascenseur interne et privé, ainsique par un élégant escalier en marbre blanc, sublimé par une verrièreoffrant une magnifique vue sur la montagne.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 975€ par mois (soit 11700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natalia Mamciur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 809043623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1999673
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : electrique
- Interphone
- Climatisation
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Descriptif
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nb. de pièces : 8
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 49
- Moyenne de la quote part(an) : 11 700 €
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Etat
- Année de construction : 2008
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 345 m²
Localisation
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