Vente
Appartement
à
Le Mans
208 000 €
Le Mans (72000)
iad France - Marc Dachert vous propose: Exceptionnel situé rue Sarrasin en plein centre ville entre la gare et la république, T6 de 156 m2 avec belle hauteur sous plafond, parquet, 2 stationnements dont un fermé, 2 caves, en réunissant un T2 et un T4 sur le même palier.
Après travaux et en ouvrant les cuisines sur les pièces d'apparat
Entrée, à gauche le salon de 28 m2 avec parquet et à droite la salle à manger avec cuisine ouverte de 33 m2 , l'ensemble de réception faisant plus de 67 m2 avec l'entrée.
Côté nuit:
à gauche: une chambre avec sa salle d'eau avec fenêtre
à droite, 3 belles chambres, une salles d'eau également avec fenêtre.
La dernière salle d'eau est transformée en buanderie.
On apprécie l'absence de marche à l'entrée de l'immeuble pour se rendre à l'ascenseur.
Une large place de parking en sous sol et garage fermé en plus des deux caves.
Avoir une réception de plus de 67 m2 avec parquet et 2 places de stationnement en plein centre ville est une rareté à saisir.
Le prix tient compte des travaux car une fois fini, l'appartement sera un des beaux appartements de la ville.
La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 586.25€ par mois (soit 7035 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 208000 euros. Prix hors honoraires : 196000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,12% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2066739
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Conditions
- Honoraires : 12 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 196 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 84
- Moyenne de la quote part(an) : 7 035 €
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Superficies
- Surface totale : 156 m²
- Superficie terrain : 339 m²
- Surface habitable : 156 m²
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Etat
- Année de construction : 1974
Localisation
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