Mandat : 2066739
Description
Iad France - Marc Dachert vous propose : Exceptionnel situé rue Sarrasin en plein centre ville entre la gare et la république, T6 de 156 m² avec belle hauteur sous plafond, parquet, 2 stationnements dont un fermé, 2 caves, en réunissant un T2 et un T4 sur le même palier. Après travaux et en ouvrant les cuisines sur les pièces d'apparat Entrée, à gauche le salon de 28 m² avec parquet et à droite la salle à manger avec cuisine ouverte de 33 m², l'ensemble de réception faisant plus de 67 m² avec l'entrée. Côté nuit : à gauche : une chambre avec sa salle d'eau avec fenêtre à droite, 3 belles chambres, une salles d'eau également avec fenêtre. La dernière salle d'eau est transformée en buanderie. On apprécie l'absence de marche à l'entrée de l'immeuble pour se rendre à l'ascenseur. Une large place de parking en sous sol et garage fermé en plus des deux caves. Avoir une réception de plus de 67 m² avec parquet et 2 places de stationnement en plein centre ville est une rareté à saisir. Le prix tient compte des travaux car une fois fini, l'appartement sera un des beaux appartements de la ville. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 586.25€ par mois (soit 7035 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 208000 euros. Prix hors honoraires : 196000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,12% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
