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Annonce détaillée

Vente
Maison à La Feuillie
299 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

125 m²

Surface terrain

1977 m²

Orientation

-

La Feuillie (76220)

iad France - Frederic GADENNE vous propose: Maison neuve de standing (DPE A) avec accès rivière.

Découvrez cette magnifique maison de 122 m² (2024) à Nolleval, offrant un cadre de
vie privilégié entre confort moderne et nature. Avec sa vue dégagée, son accès direct
à la rivière, ses performances énergétiques exceptionnelles (DPE A / GES A), cette
propriété allie sérénité absolue et prestations haut de gamme. Fibre haut débit.
Commerces et écoles à 4km. Vue dégagée sur la nature et accès privé au bord de
l'eau. (Andelle)
Grands espaces lumineux, baies vitrées sur toute les façades. Soleil traversant Est-
Ouest. Circulation fluide et une belle luminosité au quotidien :
Confort, sécurité et performances exceptionnelles
DPE A / GES A : Isolation optimale, consommation d&39,énergie très faible et impact
environnemental minimal.
Garantie décennale active jusqu&39,en 2034 : Une sécurité totale pour l'acquéreur.
Équipements récents : Huisseries aluminium de qualité et volets roulants électriques
avec commande centralisée. Domotique préparée pour le réglage à distance du
chauffage des éclairages extérieurs et des volets.
Terrain bordé par l’andelle de 1977 m².

Rez-de-chaussée :

Entrée accueillante ouvrant sur un vaste séjour avec salon chaleureux.
Cuisine ouverte, entièrement équipée, îlot central avec plaque aspirante.
Espace nuit de plain-pied : une suite avec chambre confortable, salle d&39,eau et WC.
Annexes , rangements : buanderie fonctionnelle et garage intégré porte
radiocommandée. Pompe à chaleur air-eau.
Étage
Un espace nuit familial complet
Un palier dessert 3 belles chambres lumineuses et une grande salle de bains
moderne et un WC indépendant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic GADENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844726851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2146144

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 440.00 €

Coût énergétique maximum : 630.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 2
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 125 m²
- Superficie terrain : 1977 m²
- Surface habitable : 125 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 2024
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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