Mandat : 2146144
Description
Iad France - Frederic GADENNE vous propose : Maison neuve de standing (DPE A) avec accès rivière. Découvrez cette magnifique maison de 122 m² (2024) à Nolleval, offrant un cadre de vie privilégié entre confort moderne et nature. Avec sa vue dégagée, son accès direct à la rivière, ses performances énergétiques exceptionnelles (DPE A / GES A), cette propriété allie sérénité absolue et prestations haut de gamme. Fibre haut débit. Commerces et écoles à 4km. Vue dégagée sur la nature et accès privé au bord de l'eau. (Andelle) Grands espaces lumineux, baies vitrées sur toute les façades. Soleil traversant Est- Ouest. Circulation fluide et une belle luminosité au quotidien : Confort, sécurité et performances exceptionnelles DPE A / GES A : Isolation optimale, consommation d&39, énergie très faible et impact environnemental minimal. Garantie décennale active jusqu&39, en 2034 : Une sécurité totale pour l'acquéreur. Équipements récents : Huisseries aluminium de qualité et volets roulants électriques avec commande centralisée. Domotique préparée pour le réglage à distance du chauffage des éclairages extérieurs et des volets. Terrain bordé par l’andelle de 1977 m². Rez-de-chaussée : Entrée accueillante ouvrant sur un vaste séjour avec salon chaleureux. Cuisine ouverte, entièrement équipée, îlot central avec plaque aspirante. Espace nuit de plain-pied : une suite avec chambre confortable, salle d&39, eau et WC. Annexes, rangements : buanderie fonctionnelle et garage intégré porte radiocommandée. Pompe à chaleur air-eau. Étage Un espace nuit familial complet Un palier dessert 3 belles chambres lumineuses et une grande salle de bains moderne et un WC indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic GADENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844726851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
