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Annonce détaillée

Vente
Maison à Lézignan-la-Cèbe
265 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

150 m²

Surface terrain

175 m²

Orientation

-

Lézignan-la-Cèbe (34120)

iad France - Audrey Rubio vous propose: Maison vigneronne t4 à Lézignan-la-Cèbe - 150 m² , avec grand-sol et un terrain de 175 m².

Venez découvrir cette maison qui grâce à ses volumes offre un panel de projets très diversifié.
Au rez de chaussé grand hall permettant de faire de nombreux rangements et immense garage de 145m2.
Au premier étage, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse de 50 m2 avec cuisine adjacente de 16m2, 3 Chambres spacieuses - 1 Salle de bain avec douche, baignoire et WC, une buanderie, de nombreux rangements et un WC indépendant.
1 Balcon et 1 Terrasse.
ATOUTS:
- Possibilité de créer un Dressing pour optimiser le rangement.
- Garage de 145m2.: possibilité d'emménagement, stockage, salle de sport, profession libérale, artisan, salle de jeu pour les enfants, nourrice agrée, agriculteur... Possibilité de logement complémentaire (parents, enfants, airbnb ou immeuble de rapport)
- Chauffage individuel avec insert cheminée et climatisation réversible.
- Points d'Intérêt: Proche de l'autoroute A75, des écoles, à seulement 5 minutes de Pézenas, à 30 minutes de Béziers et à 45 minutes de Montpellier, cette maison bénéficie l'une localisation stratégique offrant un cadre de vie agréable et pratique. Plages à 30 mn.
N'hésitez à me contacter pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 253000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 813561941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1938320

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4210.00 €

Coût énergétique maximum : 5790.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface du balcon : 12 m²
- Surface totale : 150 m²
- Surface terrasse : 26 m²
- Superficie terrain : 175 m²
- Surface habitable : 150 m²
Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : fuel
- Climatisation
Conditions
- Honoraires : 12 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 253 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Etat
- Année de construction : 1960

Localisation

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Audrey Rubio

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Annonce 2022 / 89078

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