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Annonce détaillée

Vente
Maison à Linas
315 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

91 m²

Surface terrain

300 m²

Orientation

-

Linas (91310)

iad France - Carole De Souza vous propose: Pavillon de 91 m² à Linas * Garage * Jardin * Secteur résidentiel calme et recherché

Située dans un environnement paisible, à proximité du centre-ville et des grands axes, cette maison de 2001 de 91 m² habitable offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Le rez-de-chaussée se compose d’une belle pièce à vivre lumineuse de 34 m² bénéficiant d’une double exposition, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine attenante, facilement ouvrable sur le séjour, permet d’envisager un espace de vie spacieux de près de 50 m². Vous trouverez également à ce niveau un WC indépendant, un espace de rangement sous l’escalier ainsi qu’un accès direct au garage de 14 m².

À l’étage, la partie nuit propose trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain, une salle d’eau indépendante et un second WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos, sans vis-à-vis, agrémenté d’une terrasse accessible depuis le séjour.

Ce bien est situé dans un quartier résidentiel disposant d'une ASL (Association Syndicale Libre) générant 100€ de charges annuelles.

Venez découvrir tout le potentiel de cette charmante maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole De Souza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 938445277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2004705

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1440.00 €

Coût énergétique maximum : 1980.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 91 m²
- Superficie terrain : 300 m²
- Surface habitable : 91 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 2001
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Carole De Souza

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