Vente
Appartement
à
Nice
265 000 €
Nice (06000)
iad France - Karen Macré vous propose: NICE CENTRE – LIBÉRATION / GARE – 5 PIÈCES 79 M² – 4 CHAMBRES – RENTABILITÉ 8,35 %
INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – VENDU MEUBLÉ ET LOUÉ – 1 845 € DE LOYERS / MOIS
DE RETOUR À LA VENTE
À Nice Centre, dans le secteur recherché Libération / Gare Nice-Ville, découvrez cet appartement 5 pièces de 79 m², actuellement exploité en colocation et vendu meublé et loué.
Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats, avec une configuration parfaitement adaptée à la colocation.
RENTABILITÉ BRUTE : 8,35 %
L'appartement génère actuellement :
• Loyers mensuels : 1 845 €
• Revenus locatifs annuels : 22 140 €
• Rentabilité brute : 8,35 %
L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de 4 chambres et d'une salle d'eau.
Situé au 1er étage côté cour, il bénéficie d'un environnement calme tout en profitant d'un emplacement stratégique au cOEur de Nice.
La gare SNCF Nice-Ville, le tramway, les commerces, le marché de la Libération, les écoles et les établissements d'enseignement supérieur sont rapidement accessibles, un emplacement particulièrement adapté à une clientèle étudiante et de jeunes actifs.
LES ATOUTS
✓ Rentabilité brute de 8,35 %
✓ 22 140 € de revenus locatifs annuels
✓ 1 845 € de loyers mensuels
✓ 4 chambres – configuration idéale pour la colocation
✓ Appartement vendu meublé et déjà loué
✓ Revenus locatifs immédiats
✓ Faibles charges
✓ 1er étage côté cour
✓ Secteur à forte demande locative
✓ Gare Nice-Ville et tramway à proximité
✓ Commerces, écoles et universités facilement accessibles
✓ Investissement locatif clé en main
Une opportunité rare pour un investisseur recherchant à Nice un bien déjà exploité, offrant un rendement attractif et une localisation centrale, sans avoir à meubler le logement ni rechercher immédiatement de nouveaux locataires.
Contactez-moi pour recevoir le dossier investisseur complet, les informations relatives aux locations en cours et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.67€ par mois (soit 2060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Macré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 944952035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1972186
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 46
- Moyenne de la quote part(an) : 2 060 €
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique
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Superficies
- Surface totale : 79.04 m²
- Surface habitable : 79 m²
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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