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Annonce détaillée

Vente
Divers à La Genevraye
400 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

16 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

300 m²

Surface terrain

1003 m²

Orientation

-

La Genevraye (77690)

iad France - Patricia Lengrand vous propose: Un Bien de 300 m², mille Possibilités à La Genevraye (15 min de Fontainebleau)

A seulement 15 minutes de Fontainebleau et de Nemours

Que vous soyez , un professionnel en quête d'un lieu inspirant pour vos bureaux, un investisseur ou une famille ce bien a été pensez pour vous.

Revenu locatif immédiat : Le bien intègre un appartement avec entrée indépendante de 3 pièces avec terrasse, déjà loué, vous garantissant un loyer dès l'acquisition.

Pour les Professionnels & Indépendants :

Une polyvalence : Idéal pour l'exercice d'une profession libérale, la création de bureaux ou l'aménagement d'un espace de télétravail sans empiéter sur votre vie de famille.

Pour les Investisseurs : Rentabilité et flexibilité, un potentiel patrimonial fort de grandes possibilités de réaménagement ou de division pour optimiser la rentabilité de l'ensemble.

Pour les Familles :

300 m² habitables répartis sur 3 niveaux avec sous sol, offrant 16 pièces, chacun y trouvera son espace intime. Une cuisine fonctionnelle, quatre WC, une salle d'eau. Un terrain arboré de 1 000 m².

Les Prestations Techniques

Connecté et performant : Le bien dispose d’une connexion fibre optique.
Chauffage individuel par pompe à chaleur réversible
VMC double flux
Raccordement au tout-à-l'égout
Huisseries double vitrage

C'est le moment de concrétiser votre projet !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lengrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910347764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2137949

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1370.00 €

Coût énergétique maximum : 1910.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 16
Superficies
- Surface totale : 300 m²
- Superficie terrain : 1003 m²
- Surface habitable : 300 m²
Etat
- Année de construction : 1980
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Patricia Lengrand

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