Vente
Appartement
à
Villeneuve-d'Ascq
237 000 €
Villeneuve-d'Ascq (59650)
iad France - Geoffroy Papelier (06 89 52 99 76) vous propose : Exclusivité – Dernière opportunité !
T3 neuf livré avec grande terrasse – Villeneuve-d’Ascq Sart / Recueil
Frais de notaire réduits à 2,5 %
Situé entre les secteurs très recherchés du Sart et du Recueil à Villeneuve-d’Ascq, au sein de la résidence de standing Le Clos du Verger, découvrez ce dernier appartement T3 disponible, dans une résidence récente, sécurisée, à taille humaine et déjà livrée (vous visitez ce que vous achetez, pas une promesse sur plan).
Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement de 67 m² environ offre un cadre de vie moderne, verdoyant et paisible, à proximité immédiate des commodités.
Il se compose d’une entrée avec dressing, d’une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une spacieuse terrasse de 21 m² environ exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée.
La cuisine ouverte est à aménager selon vos envies.
L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains contemporaine ainsi que des WC séparés.
Deux places de stationnement en sous-sol sécurisé complètent le bien.
La résidence est accessible PMR, pensée pour un confort durable.
La résidence – Le Clos du Verger
Résidence intimiste parfaitement intégrée à son environnement, à l’architecture contemporaine mêlant bois, matériaux durables et lignes élégantes. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur et d’un environnement paysager soigné, dans un esprit familial et calme.
Prestations & confort du neuf
– Chaudière individuelle à condensation
– Volets roulants électriques
– Parquet stratifié hydrofuge dans les pièces de vie
– Carrelage grand format dans les pièces humides
– Local vélos sécurisé
– Résidence conforme aux dernières normes énergétiques
– Garanties constructeur : décennale, parfait achèvement, bon fonctionnement
Un emplacement stratégique
Secteur Sart / Recueil, l’un des emplacements les plus recherchés de Villeneuve-d’Ascq, offrant un cadre verdoyant tout en restant parfaitement connecté :
– Bus ligne 32 au pied de la résidence (arrêt Hôpital Privé)
– Tram Le Sart et métro Wasquehal Pavé de Lille à proximité
– Accès rapide aux grands axes routiers
– Commerces, écoles, universités et équipements sportifs à proximité
– Parc, golf du Sart, piscine Babylone et Villa Cavrois accessibles facilement
Pourquoi ce bien est une vraie opportunité ?
?? Dernier lot disponible dans une résidence neuve déjà livrée
?? Frais de notaire réduits
?? Aucun travaux à prévoir
?? Grande terrasse et deux stationnements
?? Idéal résidence principale ou investissement patrimonial sécurisé
Vente interactive
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre dans le choix de celle à laquelle il souhaite donner suite.
Aucun frais supplémentaire à prévoir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Geoffroy Papelier EI (ID 37394), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850110941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 1941864-1
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 2024
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 67 m²
Localisation
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