Mandat : 1941864-1
Description
Iad France - Geoffroy Papelier (06 89 52 99 76) vous propose : Exclusivité – Dernière opportunité ! T3 neuf livré avec grande terrasse – Villeneuve-d’Ascq Sart / Recueil Frais de notaire réduits à 2,5 % Situé entre les secteurs très recherchés du Sart et du Recueil à Villeneuve-d’Ascq, au sein de la résidence de standing Le Clos du Verger, découvrez ce dernier appartement T3 disponible, dans une résidence récente, sécurisée, à taille humaine et déjà livrée (vous visitez ce que vous achetez, pas une promesse sur plan). Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement de 67 m² environ offre un cadre de vie moderne, verdoyant et paisible, à proximité immédiate des commodités. Il se compose d’une entrée avec dressing, d’une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une spacieuse terrasse de 21 m² environ exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée. La cuisine ouverte est à aménager selon vos envies. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains contemporaine ainsi que des WC séparés. Deux places de stationnement en sous-sol sécurisé complètent le bien. La résidence est accessible PMR, pensée pour un confort durable. La résidence – Le Clos du Verger Résidence intimiste parfaitement intégrée à son environnement, à l’architecture contemporaine mêlant bois, matériaux durables et lignes élégantes. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur et d’un environnement paysager soigné, dans un esprit familial et calme. Prestations & confort du neuf – Chaudière individuelle à condensation – Volets roulants électriques – Parquet stratifié hydrofuge dans les pièces de vie – Carrelage grand format dans les pièces humides – Local vélos sécurisé – Résidence conforme aux dernières normes énergétiques – Garanties constructeur : décennale, parfait achèvement, bon fonctionnement Un emplacement stratégique Secteur Sart / Recueil, l’un des emplacements les plus recherchés de Villeneuve-d’Ascq, offrant un cadre verdoyant tout en restant parfaitement connecté : – Bus ligne 32 au pied de la résidence (arrêt Hôpital Privé) – Tram Le Sart et métro Wasquehal Pavé de Lille à proximité – Accès rapide aux grands axes routiers – Commerces, écoles, universités et équipements sportifs à proximité – Parc, golf du Sart, piscine Babylone et Villa Cavrois accessibles facilement Pourquoi ce bien est une vraie opportunité ? Dernier lot disponible dans une résidence neuve déjà livrée ? Frais de notaire réduits ? Aucun travaux à prévoir ? Grande terrasse et deux stationnements ? Idéal résidence principale ou investissement patrimonial sécurisé Vente interactive Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre dans le choix de celle à laquelle il souhaite donner suite. Aucun frais supplémentaire à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Geoffroy Papelier EI (ID 37394), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850110941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
