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Annonce détaillée

Vente
Longère à Tarbes
420 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

251 m²

Surface terrain

1798 m²

Orientation

-

Tarbes (65000)

iad France - Nathalie DIAZ vous propose: ***EN EXCLUSIVITÉ ***
Situé dans un village recherché à seulement 3 km au sud de Tarbes, cet ancien corps de ferme entièrement rénové déploie 251 m² habitables sur une parcelle de 1 798 m² . Garage .

Pierre et caractère au sud de Tarbes
Le charme de l’ancien, l’espace d’une rénovation contemporaine.

.Façades en pierre, charpente traditionnelle : dès l’extérieur, le ton est donné.
La rénovation, réalisée avec de beaux matériaux, a préservé l’âme du lieu — pierre, poutres apparentes, générosité des espaces — tout en apportant des prestations actuelles : toiture, charpente et isolation entièrement reprises.

Au rez-de-chaussée, le cOEur de la maison est un salon-séjour traversant de 76 m², baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures sur mesure, au volume cathédrale et à la charpente apparente. Ce niveau accueille aussi deux chambres, une salle d’eau, un WC, une buanderie et un garage de 34 m² .
Au-dessus du garage, une seconde mezzanine offre un espace modulable supplémentaire, à aménager en bureau, salle de sport ou atelier selon les envies.
À l’étage, une suite parentale climatisée de 46 m² côtoie une mezzanine de 30 m², idéale en espace cinéma, bibliothèque ou coin détente. Une passerelle intérieure signe l’architecture des lieux et mène à une troisième chambre d’environ 40 m² — soit 4 chambres au total.

Côté confort : chauffage au sol zoné au rez-de-chaussée (gaz de ville chaudière récente ), pompe à chaleur air/air à l’étage , cumulus thermodynamique pour la production d'eau chaude , pour un confort quotidien maîtrisé. raccordement tout à l’égout . Fibre .

Un grand parking de retournement , Côté OUEST , un joli jardin arboré (pour une piscine, pool house ou autres aménagements les arrivées sont en attente ).

Plus qu’une maison, un patrimoine à habiter : la pierre, les poutres, des espaces rares et tout le confort d’une rénovation réussie. Un bien de caractère au sud de Tarbes, à découvrir.
***QUARTIER CALME ET RÉSIDENTIEL ***

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 420000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DIAZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 829310986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2097480

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1790.00 €

Coût énergétique maximum : 2470.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Conditions
- Honoraires : 20 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 400 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 251 m²
- Superficie terrain : 1798 m²
- Surface habitable : 251 m²
Equipement
- Chauffage : gaz

Localisation

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Nathalie DIAZ

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Annonce 15010 / 85261

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