Mandat : 2055997
Description
Iad France - Jean-Baptiste Acevedo vous propose : Saint-Cloud, Centre Village – Un havre de paix au cOEur d'un quartier recherché, proche des quais de Seine À quelques pas seulement de l'église de Saint-Cloud et du cOEur du Village (commerces, services et écoles), découvrez ce charmant appartement de 3 pièces idéalement situé dans un environnement privilégié. Niché au sein d'une résidence fermée des années 1950-1960, parfaitement entretenue et réputée pour son calme, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, véritable écrin de tranquillité à l'abri de l'agitation urbaine. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution en étoile particulièrement fonctionnelle, sans aucune perte de place. Elle dessert un séjour lumineux, deux chambres confortables, une cuisine aménagée, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. La configuration actuelle offre également de belles possibilités d'aménagement, notamment l'ouverture d'une chambre sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie selon vos envies. Faibles charges de copropriété. Chauffage et eau chaude individuels gaz donc dépendants de sa propre consommation. Tous les transports sont accessibles en moins de 5 minutes à pied offrant un quotidien aussi pratique qu'agréable. : tramway T2, gare ligne L (La Défense et Saint-Lazare en 7 et 20 minutes en trains), bus. et métro ligne 10 à 7 minutes à pieds. Parking dans la résidence en placement libre. Les atouts qui font la différence : Résidence CALME et sécurisée STATIONNEMENT extérieur libre au sein de la copropriété GRANDE CAVE d'environ 12 m² Nombreux rangements Plan modulable LUMINOSITÉ omniprésente Aucun espace perdu Charges abordables. Une opportunité à découvrir sans tarder, à vos téléphones ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 46 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Acevedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 523135127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
