Vente
Appartement
à
Hennebont
211 000 €
Hennebont (56700)
iad France - Marina Le Ruyet vous propose: Appartement avec grenier aménageable, garage, atelier et parking en hypercentre.
Au 1er étage d’un immeuble situé en plein cOEur d’Hennebont, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de plusieurs lots :
Un appartement lumineux de 93 m², parqueté et exposé plein Sud, comprenant :
• une entrée avec dégagement,
• un séjour avec petit balcon orienté au Sud,
• deux chambres sur parquet,
• une salle de bain et un WC séparé,
• Dressing et nombreux rangements.
Au dernier étage, un grenier de 36 m² sous combles est aménageable en un petit studio.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un garage de 19 m² et d'un atelier attenant de 16 m², offrant de belles possibilités selon vos projets.
Une place de stationnement aérienne vient compléter ce bien.
Mon avis : un emplacement unique en plein centre-ville, des annexes valorisables et la possibilité de repenser l’agencement pour créer un appartement de standing. Un investissement à fort potentiel !
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 211000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,50% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Le Ruyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 829554161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1834455
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 31
- Moyenne de la quote part(an) : 12 €
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Equipement
- Chauffage : individuel gaz
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 1960
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 93 m²
Localisation
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