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Annonce détaillée

Vente
Maison à Créon
425 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

203 m²

Surface terrain

3572 m²

Orientation

-

Créon (33670)

iad France - Emmanuelle Boudet vous propose: Targon - Maison familiale – 5 chambres, bureau, garage et piscine- Jardin clos et arboré
10 minutes à pied du centre-bourg, de l' école primaire, des commerces et des arrêts de bus, découvrez cette vaste demeure familiale de 203 m² implantée sur une parcelle arborée de 3 500 m², à l'abri de tout vis-à-vis.

Pensée pour simplifier le quotidien de toute la famille, cette maison associe l'esprit « maison de campagne » à un emplacement stratégique facilitant les déplacements pour la scolarité des enfants et la mobilité des parents :
Ramassage direct vers les établissements du secteur via les transports et circuits scolaires dédiés (Collège de Sauveterre-de-Guyenne, Lycée Robert Badinter de Créon à 10 min). Connexions rapides par la route ou en bus vers Bordeaux (ligne directe avec un arrêt à quelques minutes à pied), mais aussi Libourne et Langon en 30 minutes.

La maison est ainsi agencée : Une grande pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, une spacieuse cuisine ouverte entièrement équipée et un cellier/buanderie attenant.
Espace parental : Une suite privative comprenant une grande chambre, un dressing, une salle d'eau et un bureau/bibliothèque indépendant (parfait pour le télétravail).
Espace enfants / invités : Quatre chambres spacieuses, une grande salle de bains (baignoire + douche à l'italienne) et une seconde salle d'eau.
Parc arboré avec potager et terrasses multi-expositions (nord, ouest et sud).
Grande piscine exposée plein sud.
Garage fermé avec accès direct à la maison + dépendances.
Poêle à bois, radiateurs à inertie récents, portail électrique et tout-à-l'égout.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2027276

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4720.00 €

Coût énergétique maximum : 5850.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 203 m²
- Superficie terrain : 3572 m²
- Surface habitable : 203 m²
Extérieur
- Piscine
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1975
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Emmanuelle Boudet

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Annonce 14081 / 83020

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