Mandat : 2027276
Description
Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : Targon - 10 minutes de Créon- 30 minutes de Libourne et de Langon- 40 minutes de Bordeaux - Maison familiale – 5 chambres, bureau, garage et piscine- Jardin clos et arboré Au cOEur de l'Entre-deux-Mers, cette demeure familiale de 203 m² est implantée sur une parcelle arborée et entièrement close de 3500 m². Située sur la commune de Targon, à 40 km de Bordeaux et 10 minutes à pied de toutes les commodités du centre ville (commerces, écoles professionnels de santé), cette maison est parfaitement agencée pour une vie de famille sereine mais aussi une activité en télétravail : elle propose des volumes généreux et des espaces agréablement répartis. La partie jour s'ouvre sur un salon-séjour chaleureux, disposant d'un joli poêle et sa grande cuisine ouverte aménagée et équipée. Côté nuit, l'espace parental forme une suite privative complète composée d'une grande chambre, d'un dressing indépendant, d'une salle d'eau, ainsi que d'un bureau séparé avec son coin bibliothèque. L'espace dédié aux enfants ou aux invités, situé au rezde chaussée, dispose quant à lui de quatre chambres spacieuses, complété par une grande salle de bain principale avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le jardin paysager, sans aucun vis-à vis intègre une grande piscine exposée sud, plusieurs terrasses aux différentes expositions (nord - ouest et sud), un potager, et des petites dépendances. Le garage pour un véhicule permet un accès direct à la maison.(accès direct au cellier et à la buanderie) Système de chauffage performant combinant un poêle et des radiateurs électriques à inertie récents. Tout-à-l'égout Portail électrique - Une opportunité rare sur le secteur À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
