Vente
Appartement
à
Nantes
187 200 €
Nantes (44300)
iad France - Zola Gabelin vous propose: NANTES SAINTE THERESE- LONGCHAMP – T3 de 67 m² - IDEAL JEUNE COUPLE ou SENIOR
📍À deux pas du marché Boulevard des Américains - église Ste Thérèse, du parc de la Gaudinière et avec un accès rapide au centre-ville de Nantes (bus C2, C20/ tram ligne 3), découvrez ce T3 de 67,64 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec gardien.
Vous trouverez:
Un séjour de 20 m², une cuisine séparée de près de 10 m², 2 chambres, dressing, 1 SDE et WC séparés.
Vous profiterez également d'un balcon filant, d'une cave privative et d'un stationnement sécurisé au sein de cette résidence tranquille.
Ses points forts :
Habitable de suite : appartement bien entretenu avec une salle d'eau récente, des huisseries changées en 2017.
Calme : en retrait de la rue en sens unique, l'appartement donne sur une grande cour intérieure paysagée
Confort de plain-pied : Accès très facile, idéal pour un premier achat ou une retraite en toute sérénité.
L'appartement présente un beau potentiel d'évolution avec des cloisons faciles à abattre pour agrandir la pièce de vie selon vos envies et réaliser quelques rafraîchissements de décoration.
Charges de copropriété : environ 241 €/mois comprenant le chauffage collectif, raccordé au réseau de chaleur urbain de Nantes, l'eau chaude, l'eau froide, la présence du gardien, l'entretien des espaces verts et du parking.
Un bien complet, sain et parfaitement situé à visiter sans tarder pour découvrir tout son potentiel.
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Professionnels de l'immobilier, la vente inter-agences est possible.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 771 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241€ par mois (soit 2892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 187200 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zola Gabelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 927858027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2123924
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Conditions
- Honoraires : 7 200 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 180 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 771
- Moyenne de la quote part(an) : 2 892 €
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Superficies
- Surface du balcon : 7.18 m²
- Surface totale : 67.64 m²
- Surface habitable : 67 m²
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Equipement
- Placards
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 1973
Localisation
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