Mandat : 2123924
Description
Iad France - Zola Gabelin vous propose : NANTES SAINTE THERESE- LONGCHAMP – T3 de 67 m² en RDC - IDEAL JEUNE COUPLE ou SENIOR 📍À deux pas du marché Boulevard des Américains, du parc de la Gaudinière et avec un accès rapide au centre-ville de Nantes (bus C2, C20 / tram ligne 3), découvrez ce T3 de 67,64 m². Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement saura séduire un jeune couple ou de jeunes retraités en quête d'un cadre de vie pratique et agréable. Vous trouverez : Un séjour de 20 m², une cuisine séparée de près de 10 m², 2 chambres, dressing, 1 SDE et WC séparés. Vous profiterez également d'un balcon filant, d'une cave privative et d'un stationnement sécurisé au sein de cette résidence tranquille. Ses points forts : Habitable de suite : appartement bien entretenu avec salle d'eau récente, huisseries changées en 2017. Double exposition & calme : vue sur une grande cour intérieure d'un côté, et sur une rue en sens unique de l'autre. L'appartement présente un beau potentiel d'évolution avec des cloisons faciles à abattre pour agrandir la pièce de vie selon vos envies et réaliser quelques rafraîchissements de décoration. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez moi ! Professionnels de l'immobilier, la vente inter-agences est possible. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 771 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241€ par mois (soit 2892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 187200 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zola Gabelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 927858027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
