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Annonce détaillée

Vente
Maison à Artigues-Près-Bordeaux
449 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

162 m²

Surface terrain

600 m²

Orientation

-

Artigues-Près-Bordeaux (33370)

iad France - Johanna Le Menes vous propose: ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX – MAISON LANDAISE – 162 M² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 609 M² – DPE C

Située dans un environnement résidentiel agréable d'Artigues-près-Bordeaux, cette maison landaise de 162 m² habitables offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une salle à manger et une cuisine fermée entièrement aménagée et équipée. Une buanderie avec de nombreux rangements et des toilettes indépendantes complètent les espaces de vie.

Ce niveau dispose également de deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, permettant de profiter pleinement d'une vie de plain-pied.

À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative. Les deux autres chambres, mansardées, offrent des espaces chaleureux particulièrement adaptés aux enfants.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse et d'un jardin sur une parcelle de 609 m², ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement.

Côté confort : chauffage au gaz, VMC, fibre optique et bonne performance énergétique (DPE C).

Une maison familiale au charme landais, offrant cinq chambres et trois salles d'eau, dont deux chambres avec salle d'eau au rez-de-chaussée.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Le Menes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852027309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2029973

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1600.00 €

Coût énergétique maximum : 2240.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 162 m²
- Superficie terrain : 600 m²
- Surface habitable : 162 m²
Etat
- Année de construction : 1980
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Johanna Le Menes

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