Mandat : 2029973
Description
Iad France - Johanna Le Menes vous propose : * ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX – LANDAISE 162 m² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 600 m² – DPE C * Située dans un environnement résidentiel agréable d’Artigues-près-Bordeaux, cette * maison landaise de 162 m² habitables * séduit par son cachet, ses beaux volumes et son agencement particulièrement fonctionnel pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie bénéficient d’une * double exposition nord-sud * et se composent d’un séjour lumineux, d’une salle à manger conviviale et d’une * cuisine fermée entièrement aménagée et équipée * . Un * espace buanderie doté de nombreux rangements * ainsi que des * toilettes indépendantes * complètent ce niveau et apportent un vrai confort au quotidien. L’espace nuit du rez-de-chaussée accueille également * deux chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau * , une configuration idéale pour profiter d’une vie de plain-pied, recevoir famille et amis ou préserver l’indépendance de chacun. À l’étage, la maison propose * trois chambres supplémentaires * , dont * une avec salle d’eau privative * . Les deux autres, * mansardées et pleines de charme * , offrent des espaces chaleureux particulièrement adaptés aux enfants. À l’extérieur, la terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et s’ouvre sur une parcelle de * 609 m² * , offrant un bel espace pour profiter des beaux jours et imaginer différents aménagements. Plusieurs possibilités de stationnement complètent le bien. Côté confort, la maison bénéficie notamment de la * fibre optique * , d’une * VMC * et affiche une * bonne performance énergétique avec un DPE classé C * . Une * landaise familiale pleine de charme * , offrant une configuration rare avec * 5 chambres et 3 salles d’eau * , dont deux chambres avec salle d’eau en rez-de-chaussée. * Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison aux volumes généreux et à la configuration idéale pour toute la famille. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Le Menes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852027309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
