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Annonce détaillée

Location
Appartement à Nice
735 € CC /mois

Détails du bien

Pièce(s)

1 pièce

Salle(s) de bain

-

Surface

22 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Nice (06200)

iad France - Anthony Galli (06 24 05 72 89) vous propose : À louer au 28 Avenue de la Bornala (06200 Nice), dans la résidence récente et sécurisée de haut standing « NOUVELLE VAGUE ».
Situé au 4ème étage avec ascenseur, ce charmant studio meublé de 22m² environ allie confort moderne, luminosité et fonctionnalités :
Pièce de vie lumineuse soigneusement agencée avec rangements.
Coin cuisine entièrement aménagé et équipé (plaque de cuisson, frigo, rangements).
Balcon de 2,6 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours.
Salle d'eau contemporaine avec douche, meuble vasque et WC.

Inclus : Un emplacement de parking couvert et sécurisé privatif (Lot n°9) en sous-sol de l'immeuble.

POINTS FORTS & LOCALISATION :
Immeuble récent (2021) : Excellente isolation thermique et phonique (normes récentes, faibles consommations).
Emplacement idéal : À proximité immédiate de l'IUT Nice Côte d'Azur, de la Faculté de Lettres (Campus Carlone) et des écoles de Nice Ouest.
Transports & Accès : Lignes de bus et Tramway à deux pas, accès direct à la Promenade des Anglais, à la voie rapide et à l'A8.
Commodités : Commerces de proximité, supermarchés et services accessibles à pied.

INFORMATIONS FINANCIÈRES :
Loyer hors charges : 641,66e / mois
Provisions pour charges : 94,00 e/ mois
Loyer charges comprises (CC) : 735,66 e/ mois
Dépôt de garantie : 641,66 e

Honoraires de location (charge locataire TTC) : 323,79 € (incluant la constitution du dossier, la rédaction de bail et l'état des lieux)

LES VISITES AURONT LIEU LE VENDREDI 16 OCTOBRE à PARTIR DE 10:00 uniquement pour les dossier complet et validé.

«En sus des honoraires de location, une prestation d'état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au
locataire par iad France Location & Gestion à hauteur de 3,03€TTC/m2»

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Galli EI (ID 32140), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 842 607 939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 94 euros / mois. Dépôt de garantie : 642 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 324 euros (soit 14.73 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Mandat : 2071353

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 388.00 €

Coût énergétique maximum : 526.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 4eme
- Meublé
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 9
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 1
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 2
- Moyenne de la quote part(an) : 1 128 €
Conditions
- Charges : 94 €
- Honoraires : 324 €
Equipement
- Digicode
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 22 m²
- Surface habitable : 22 m²
Etat
- Année de construction : 2021

Localisation

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Anthony Galli

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