Mandat : 2071353
Description
Iad France - Anthony Galli (06 24 05 72 89) vous propose : À louer au 28 Avenue de la Bornala (06200 Nice), dans la résidence récente et sécurisée de haut standing « NOUVELLE VAGUE ». Situé au 4ème étage avec ascenseur, ce charmant studio meublé de 22 m² environ allie confort moderne, luminosité et fonctionnalités : Pièce de vie lumineuse soigneusement agencée avec rangements. Coin cuisine entièrement aménagé et équipé (plaque de cuisson, frigo, rangements). Balcon de 2,6 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours. Salle d'eau contemporaine avec douche, meuble vasque et WC. Inclus : Un emplacement de parking couvert et sécurisé privatif (Lot n°9) en sous-sol de l'immeuble. POINTS FORTS & LOCALISATION : Immeuble récent (2021) : Excellente isolation thermique et phonique (normes récentes, faibles consommations). Emplacement idéal : À proximité immédiate de l'IUT Nice Côte d'Azur, de la Faculté de Lettres (Campus Carlone) et des écoles de Nice Ouest. Transports & Accès : Lignes de bus et Tramway à deux pas, accès direct à la Promenade des Anglais, à la voie rapide et à l'A8. Commodités : Commerces de proximité, supermarchés et services accessibles à pied. INFORMATIONS FINANCIÈRES : Loyer hors charges : 641,66e / mois Provisions pour charges : 94,00 e / mois Loyer charges comprises (CC) : 735,66 e / mois Dépôt de garantie : 641,66 e Honoraires de location (charge locataire TTC) : 323,79 € (incluant la constitution du dossier, la rédaction de bail et l'état des lieux) LES VISITES AURONT LIEU LE VENDREDI 16 OCTOBRE à PARTIR DE 10 : 00 uniquement pour les dossier complet et validé. «En sus des honoraires de location, une prestation d'état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par iad France Location & Gestion à hauteur de 3,03€TTC / m2» Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Galli EI (ID 32140), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 842 607 939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 94 euros / mois. Dépôt de garantie : 642 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 324 euros (soit 14.73 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
