Vente
Maison
à
Ducos
450 000 €
Ducos (97224)
iad France - Steeve DUGUET vous propose: DUCOS – BARINGTHON : VOTRE MAISON FAMILIALE AVEC UN F3 INDÉPENDANT À LOUER
Et si votre maison vous permettait aussi de percevoir un revenu locatif ?
Au sein du recherché lotissement Baringthon à Ducos, cette maison construite en 2012 réunit deux atouts : un logement familial et un appartement indépendant pour concrétiser vos projets.
Implantée sur une parcelle plane de 534 m², elle développe environ 174 m² de surface totale, répartis en deux logements :
À l’étage, un F4 pour votre vie de famille
Un séjour traversant et lumineux, une cuisine et trois chambres : un espace accueillant pour profiter du quotidien dans un environnement calme, à proximité des écoles, commerces et transports.
Au rez-de-chaussée, un F3 indépendant aux multiples possibilités
Installez-y un proche, accueillez famille et amis en préservant l’indépendance de chacun, ou proposez-le à la location pour générer un complément de revenus.
Un potentiel locatif à étudier selon votre projet
À titre indicatif, sur la base de 60 à 70 € par nuit et de 255 nuits louées par an, les recettes brutes théoriques du F3 représenteraient 15 300 à 17 850 € par an, avant charges, frais de gestion et fiscalité. Cette projection dépend de la fréquentation et des conditions réelles d’exploitation , elle ne constitue pas un revenu garanti.
Les points forts de cette propriété :
Deux logements réunis dans une même maison.
Un terrain plat de 534 m².
Un cadre résidentiel calme et familial.
Les commodités du quotidien à proximité.
Un raccordement au tout-à-l’égout.
Un lotissement sous gestion communale.
À prévoir : un rafraîchissement des salles d’eau, pour les remettre à votre goût.
Taxe foncière : 2 267 € par an.
Habiter à l’étage et louer le rez-de-chaussée, réunir plusieurs générations ou développer un projet locatif : à vous de choisir !
Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le dossier complet et convenir d’une visite cette semaine selon les disponibilités.
Visites sur présentation d’une simulation bancaire de moins de 15 jours.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve DUGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 900340530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1837805
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Surface totale : 174 m²
- Superficie terrain : 534 m²
- Surface habitable : 174 m²
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Etat
- Année de construction : 2013
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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