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Annonce détaillée

Vente
Maison à Dammartin-en-Goële
469 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

160 m²

Surface terrain

880 m²

Orientation

-

Dammartin-en-Goële (77230)

iad France - Sonia Lechan vous propose: DAMMARTIN-EN-GOËLE – MAISON D’ARCHITECTE AU CŒUR DE LA VILLE, AU CALME

157 m² • 4 chambres • terrain paysagé de 895 m² • sous-sol total • garage env. 40 m² • DPE D / GES B

Et si vous pouviez profiter du centre-ville à pied, tout en retrouvant chez vous le calme, l’espace et la verdure ?

Nichée à l’abri des regards, cette maison d’architecte familiale d’environ 157 m² dévoile de très beaux volumes, une remarquable luminosité et un superbe jardin arboré et paysagé de 895 m².

Dès l’entrée, les espaces impressionnent. Le séjour et le salon développent plus de 52 m², baignés de lumière et agrémentés d’une cheminée.

La cuisine d’environ 20 m², équipée notamment d’un piano Lacanche, prolonge cet esprit convivial et qualitatif.

La maison dispose de 4 chambres, dont une de plain-pied, ainsi que d’un bureau : un agencement idéal pour une famille, le télétravail ou recevoir confortablement.

À l’extérieur, véritable parenthèse verte : terrasse, pergola bioclimatique et jardin généreusement arboré, préservé des regards. Un cadre privilégié alors même que vous êtes en plein centre de Dammartin-en-Goële.

Et parce que l’espace ne s’arrête pas aux pièces habitables, la propriété bénéficie d’un sous-sol total, avec notamment un garage d’environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou stockage.

Une toiture isolée, des fenêtres en double vitrage, une VMC hygroréglable ainsi qu’un chauffage au bois en complément du chauffage électrique.

Les accès vers la N2, la gare de Dammartin–Juilly–Saint-Mard et Roissy-Charles-de-Gaulle permettent également de concilier facilement vie de famille et déplacements professionnels.

Une maison comme celle-ci ne se résume pas à une succession de mètres carrés : elle se découvre, se ressent et surtout se projette.

Venez la visiter. Le calme du jardin, les volumes et la lumière pourraient bien faire le reste.

Découvrez également la maison en vidéo sur YouTube

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lechan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913079828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2022814

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2350.00 €

Coût énergétique maximum : 3240.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 7
Equipement
- Alarme
- Cheminée
- Chauffage : electrique
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 160 m²
- Superficie terrain : 880 m²
- Surface habitable : 160 m²
Etat
- Année de construction : 1980
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sonia Lechan

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