Mandat : 2022814
Description
Iad France - Sonia Lechan vous propose : * Propriété familiale de standing – Dammartin-en-Goële centre – 157 m² – Jardin paysagé de 895 m² – DPE C * Certaines maisons se visitent. D’autres se ressentent dès les premiers instants. Au cOEur de Dammartin-en-Goële, dans un secteur résidentiel recherché et privilégié, découvrez cette élégante propriété familiale indépendante de 157 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain paysagé d’environ 895 m², à l’abri des regards. Ici, tout invite à la douceur de vivre : une adresse appréciée, une maison parfaitement entretenue, des volumes généreux, des prestations de qualité et cette atmosphère rare, chaleureuse et rassurante, qui donne immédiatement envie de s’y projeter. Dès l’entrée, le charme opère. Les espaces de vie, lumineux et ouverts sur le jardin, ont été pensés pour conjuguer confort, élégance et convivialité. Le séjour et le salon avec cheminée offrent plus de 52 m² de réception, un volume généreux idéal pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter du quotidien dans un cadre agréable et apaisant. La cuisine familiale haut de gamme, d’environ 20 m², séduira les amateurs de belles prestations. Équipée notamment d’un piano Lacanche et d’un osmoseur, elle devient naturellement le cOEur vivant de la maison : celui des repas de famille, des grandes tablées et des instants simples qui font les beaux souvenirs. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de plain-pied, une salle d’eau, des rangements intégrés ainsi qu’un WC indépendant. Un agencement pratique et confortable, idéal pour une vie familiale évolutive ou pour recevoir en toute tranquillité. Grâce à ses larges ouvertures, la maison profite d’une belle luminosité et entretient un lien permanent avec l’extérieur. Chaque pièce semble dialoguer avec le jardin, créant une sensation d’espace, de calme et de sérénité. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un bureau, de rangements et d’un WC indépendant. Chaque chambre bénéficie d’un accès balcon, avec une vue dégagée sur le jardin paysagé et les alentours verdoyants. Un véritable cocon familial, paisible et fonctionnel. Le sous-sol total vient compléter harmonieusement l’ensemble. Il comprend notamment un garage d’environ 40 m², une chaufferie ainsi que plusieurs espaces modulables pouvant être aménagés selon vos besoins : atelier, buanderie, stockage, salle de sport, cave ou espace de loisirs. À l’extérieur, le charme se confirme pleinement. Le jardin paysagé, soigneusement entretenu, offre un véritable écrin de verdure en plein cOEur de ville. Terrasse généreuse, pergola bioclimatique récente, espaces arborés et ambiance intime : tout est réuni pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement savourer le calme d’un extérieur rare sur le secteur. Côté confort, la maison bénéficie de prestations particulièrement appréciables : chauffage au sol, aspirateur centralisé, stores électriques, belle performance énergétique avec un DPE C. Aucun travaux à prévoir : la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Son emplacement est un atout majeur pour une famille active : écoles, commerces, collège, lycée et centre-ville sont accessibles rapidement, avec un accès facilité vers la RN2 et Roissy-Charles-de-Gaulle. Une propriété élégante, lumineuse et parfaitement entretenue, qui réunit emplacement, volumes, prestations, jardin remarquable et confort de vie. Un bien rare sur le secteur, prêt à écrire une nouvelle histoire. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lechan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913079828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
