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Annonce détaillée

Vente
Maison à Vendays-Montalivet
290 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

143 m²

Surface terrain

1092 m²

Orientation

-

Vendays-Montalivet (33930)

iad France - Didier Kervarec vous propose: VENDAYS-MONTALIVET - MAISON - T5 143M² - PARKING - LUMINEUX

Alliant confort et modernité, cette maison de Vendays-Montalivet, construite en 1930 et entièrement rénovée, séduit par sa luminosité et son agencement en plain-pied. Avec ses 143 m² habitables sur un terrain de 1 080 m², elle offre un cadre de vie agréable à seulement 650 mètres du centre-ville et à 50 mètres des pistes cyclables.

Le plan de la maison s'organise autour de 2 espaces de vie distincts, la résidence principale de 95 m2 pensée pour allier convivialité et intimité et une partie locative de 48 m2. La résidence principale comprend un séjour de 40 m² et une cuisine équipée, 2 belles chambres, 1 salle d'eau et un cellier. La terrasse extérieure de 45 m2 couverte et son barbecue donnant sur le jardin permet de profiter de l'extérieur. Une cave a vin climatisée, un garage, un abri de jardin et un vaste parking complètent les annexes de cette propriété.

La partie locative de 48 m2 avec insert et radiateurs et sa terrasse couverte, permet de recevoir en toute saison et d'envisager un rendement locatif intéressant .

Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel est assuré par une pompe à chaleur, climatisation réversible, des radiateurs et un insert à bois, garantissant confort thermique en toutes saisons. L'océan, les plages et le marché de Montalivet sont accessibles à 7 kms. La piste cyclable se trouve à proximite de la
maison.

Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle maison de plain-pied.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Kervarec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943327791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2148012

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1640.00 €

Coût énergétique maximum : 2300.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 143 m²
- Surface terrasse : 45 m²
- Superficie terrain : 1092 m²
- Surface habitable : 143 m²
Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1930
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Didier Kervarec

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