Mandat : 2148012
Description
Iad France - Didier Kervarec vous propose : VENDAYS-MONTALIVET - MAISON - T5 143 m² - PARKING - LUMINEUX Alliant confort et modernité, cette maison de Vendays-Montalivet, construite en 1930 et entièrement rénovée, séduit par sa luminosité et son agencement en plain-pied. Avec ses 143 m² habitables sur un terrain de 1 080 m², elle offre un cadre de vie agréable à seulement 650 mètres du centre-ville et à 50 mètres des pistes cyclables. Le plan de la maison s'organise autour de 2 espaces de vie distincts, la résidence principale de 95 m² pensée pour allier convivialité et intimité et une partie locative de 48 m². La résidence principale comprend un séjour de 40 m² et une cuisine équipée, 2 belles chambres, 1 salle d'eau et un cellier. La terrasse extérieure de 45 m² couverte et son barbecue donnant sur le jardin permet de profiter de l'extérieur. Une cave a vin climatisée, un garage, un abri de jardin et un vaste parking complètent les annexes de cette propriété. La partie locative de 48 m² avec insert et radiateurs et sa terrasse couverte, permet de recevoir en toute saison et d'envisager un rendement locatif intéressant. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel est assuré par une pompe à chaleur, climatisation réversible, des radiateurs et un insert à bois, garantissant confort thermique en toutes saisons. L'océan, les plages et le marché de Montalivet sont accessibles à 7 kms. La piste cyclable se trouve à proximite de la maison. Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle maison de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Kervarec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943327791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
