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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint André de Corcy
495 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

180 m²

Surface terrain

16000 m²

Orientation

-

Saint André de Corcy (01390)

iad France - Sonia Davin vous propose: SAINT-ANDRÉ-DE-CORCY : PROPRIÉTÉ ATYPIQUE 180 M², 5 CHAMBRES, 1,6 HECTARE ET CHALET BOIS À 25 MIN DE LYON PART-DIEU

Et si votre prochaine adresse vous permettait de vivre entouré de nature, tout en restant connecté à Lyon ?

Au cOEur de la Dombes, à Saint-André-de-Corcy, découvrez une propriété comme on en rencontre rarement : environ 180 m² habitables, 5 chambres et surtout 1,6 hectare de terrain, en lisière d'une zone naturelle protégée.

Un environnement paisible et préservé, une vraie sensation d'espace et d'intimité… avec la gare TER de Saint-André-de-Corcy permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en 25 minutes.

UNE MAISON À L'ARCHITECTURE UNIQUE

Construite en 1956, cette maison se distingue immédiatement par son architecture inspirée du chalet bois.

Ses éléments principalement en bois lui donnent une atmosphère chaleureuse et une personnalité singulière, tandis que sa partie basse repose sur un vide sanitaire en béton banché.

Ici, pas de maison standardisée : le charme réside justement dans cette architecture atypique et dans les possibilités qu'elle offre à ceux qui souhaitent créer un intérieur qui leur ressemble.

DES VOLUMES POUR TOUTE LA FAMILLE

Dès le rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie baignée de lumière et exposée sud-est s'ouvre largement sur la nature grâce à une véranda et des balcons.

La cuisine indépendante peut être entièrement ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace encore plus fluide et convivial.

Ce niveau accueille également deux chambres, dont une suite parentale, une pièce polyvalente ainsi qu'un bureau.

À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent l'espace nuit.

Avec ses 5 chambres et ses nombreux espaces, chacun peut trouver sa place : vie de famille, télétravail, loisirs ou accueil de proches.

1,6 HECTARE POUR CHANGER DE CADRE DE VIE

C'est probablement ici que se trouve toute la singularité de cette propriété.

1,6 hectare de terrain, aux portes de Lyon.

Un véritable écrin de verdure qui donne une toute autre dimension à la maison et offre cette sensation rare de vivre au cOEur de la nature tout en restant à proximité immédiate de la métropole lyonnaise.

Un espace qui pourra évoluer au fil de vos envies et de votre projet : profiter pleinement de la nature, imaginer différents espaces extérieurs ou simplement apprécier chaque jour cette impression d'espace et de liberté.

DES ESPACES ANNEXES ET UN BEAU POTENTIEL D'ÉVOLUTION

La maison bénéficie d'une pompe à chaleur récente et de la fibre optique.

Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble avec notamment un garage chauffé et une cave, offrant des espaces supplémentaires appréciables au quotidien.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique et pour remettre certains espaces au goût du jour.

Une étape qui permettra surtout de révéler pleinement le potentiel de cette maison, d'améliorer son confort et de créer un intérieur à votre image, tout en conservant ce qui fait aujourd'hui son caractère : son architecture bois et son environnement exceptionnel.

LA NATURE À DEUX PAS DE LYON

Saint-André-de-Corcy offre un cadre de vie privilégié au cOEur de la Dombes, tout en restant connecté aux commodités du quotidien.

Commerces, écoles et principaux axes routiers sont accessibles à proximité.

Et pour rejoindre Lyon, la gare TER de Saint-André-de-Corcy permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en 25 minutes.

Une combinaison rare : l'espace, la nature et l'intimité d'une propriété de 1,6 hectare, associés à une connexion directe avec Lyon.

UNE PROPRIÉTÉ QUI NE RESSEMBLE À AUCUNE AUTRE

Une architecture bois datant de 1956, 180 m² habitables, 5 chambres, un sous-sol complet et surtout 1,6 hectare de nature aux portes de Lyon.

Un lieu pour celles et ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un environnement, de l'espace et la liberté de créer un projet véritablement personnel.

Vous recherchez une propriété atypique, entourée de nature, avec une vraie personnalité et Lyon accessible en TER ?

Venez découvrir ce lieu singulier et laissez-vous surprendre par son environnement et son potentiel.
Contactez-moi pour organiser votre visite.

Vous avez un projet immobilier à Mionnay, Saint-André-de-Corcy, Tramoyes, Civrieux, Montanay et alentours ? Contactez Sonia Davin, conseillère immobilier iad spécialiste du secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1945065

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2970.00 €

Coût énergétique maximum : 4080.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 180 m²
- Superficie terrain : 16000 m²
- Surface habitable : 180 m²
Etat
- Année de construction : 1954
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sonia Davin

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