Mandat : 1945065
Description
Iad France - Sonia Davin vous propose : AINT-ANDRÉ-DE-CORCY : VÉRITABLE CHALET D’ENVIRON 180 m² SUR 1,6 HECTARE - 5 CHAMBRES - À 25 MIN DE LYON PART-DIEU Et si votre prochain projet de vie prenait place au cOEur de la nature, à seulement 25 minutes de Lyon ? À Saint-André-de-Corcy, au cOEur de la Dombes, découvrez ce véritable chalet construit en 1956, implanté sur environ 1,6 hectare de terrain en lisière d’une zone naturelle protégée. Avec environ 180 m² habitables et 5 chambres, cette propriété possède une identité forte et offre un cadre de vie singulier, entre grands espaces et proximité de Lyon. UN VÉRITABLE CHALET QUI A CONSERVÉ SON IDENTITÉ Construit en 1956, cette maison possède une architecture et une atmosphère qui lui sont propres. Sa construction en bois lui confère cette ambiance chaleureuse caractéristique des chalets, tandis que ses volumes généreux et son organisation sur trois niveaux offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. La partie basse repose sur un vide sanitaire en béton banché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez les espaces complémentaires avec un garage chauffé et une cave. Le premier étage constitue le cOEur de la maison avec une vaste pièce de vie exposée sud-est et baignée de lumière, une cuisine indépendante, une véranda et des balcons ouverts sur l’environnement. Ce niveau accueille également deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’un bureau et une pièce polyvalente. La cuisine peut être entièrement ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace plus fluide et convivial. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires et une salle d’eau complètent l’espace nuit. Avec cinq chambres au total, un bureau et une pièce polyvalente, le chalet peut accompagner différents projets de vie : famille, télétravail, loisirs ou accueil de proches. 1,6 HECTARE POUR PROFITER D’UN CADRE PRIVILÉGIÉ Le terrain constitue l’un des éléments forts de cette propriété. Environ 1,6 hectare, en lisière d’une zone naturelle protégée, offrent une véritable sensation d’espace et d’intimité. Un environnement propice aux moments en extérieur, aux projets d’aménagement ou simplement au plaisir de profiter d’un quotidien au calme, entouré de verdure. UN CHALET À MODERNISER ET À PERSONNALISER Le chalet offre aujourd’hui une belle base pour imaginer un intérieur adapté aux attentes d’aujourd’hui. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique et pour remettre certains espaces au goût du jour. Ils permettront de repenser les volumes, les ambiances et les prestations tout en préservant le caractère et l’architecture de ce véritable chalet de 1956. La propriété bénéficie par ailleurs d’une pompe à chaleur récente et de la fibre optique. VIVRE À SAINT-ANDRÉ-DE-CORCY ET REJOINDRE LYON EN 25 MINUTES Au cOEur de la Dombes, Saint-André-de-Corcy offre un cadre de vie agréable avec commerces, écoles et principaux axes routiers à proximité. La gare TER permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en 25 minutes. Une situation qui permet de profiter d’un environnement préservé tout en conservant une connexion pratique avec Lyon. UNE PROPRIÉTÉ QUI OFFRE UN PROJET À PART Un véritable chalet construit en 1956, environ 180 m² habitables, 5 chambres, un garage chauffé, une cave et 1,6 hectare de terrain. Un lieu avec une identité forte, qui offre aujourd’hui la possibilité de créer un cadre de vie personnel tout en conservant ce qui fait son caractère. Je vous invite à venir découvrir ce chalet et à imaginer sur place ce que ce lieu pourrait devenir. Vous avez un projet immobilier à Mionnay, Saint-André-de-Corcy, Tramoyes, Civrieux, Montanay et alentours ? Contactez Sonia Davin, conseillère immobilier iad spécialiste du secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
