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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint André de Corcy
495 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

180 m²

Surface terrain

16000 m²

Orientation

-

Saint André de Corcy (01390)

iad France - Sonia Davin vous propose: SAINT-ANDRÉ-DE-CORCY : UNE PROPRIÉTÉ UNIQUE DE 180 M² AU CŒUR DE 1,6 HECTARE DE NATURE, À 25 MIN DE LYON PART-DIEU

Et si votre prochain projet de vie commençait ici, entre nature, espace et liberté ?

À Saint-André-de-Corcy, au cOEur de la Dombes, découvrez une propriété qui ne ressemble à aucune autre.

Environ 180 m² habitables, 5 chambres, une architecture inspirée du chalet bois et surtout 1,6 hectare de terrain, en lisière d'une zone naturelle protégée.

Un environnement paisible et préservé, une véritable sensation d'espace et d'intimité… tout en restant connecté à Lyon grâce à la gare TER de Saint-André-de-Corcy, qui permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en 25 minutes.

UNE ARCHITECTURE QUI A UNE HISTOIRE

Construite en 1956, cette maison possède une personnalité que l'on rencontre rarement.

Son architecture inspirée du chalet bois, avec ses éléments principalement en bois, lui confère une atmosphère chaleureuse et singulière. Sa partie basse repose sur un vide sanitaire en béton banché.

Ici, pas de maison standardisée.

Cette propriété offre au contraire une base pleine de caractère pour celles et ceux qui souhaitent réinventer un lieu à leur image, tout en conservant ce qui fait aujourd'hui son identité.

180 M² ET 5 CHAMBRES POUR IMAGINER VOTRE FUTUR INTÉRIEUR

Dès le rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie, baignée de lumière et exposée sud-est, s'ouvre largement sur la nature grâce à une véranda et des balcons.

La cuisine indépendante peut être entièrement ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace plus fluide et convivial.

Ce niveau accueille également deux chambres, dont une suite parentale, une pièce polyvalente ainsi qu'un bureau.

À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent l'espace nuit.

Avec ses 5 chambres et ses nombreux espaces, la maison offre une vraie diversité d'usages : vie de famille, télétravail, loisirs ou accueil de proches.

1,6 HECTARE : LA RARETÉ DE CETTE PROPRIÉTÉ

C'est ici que cette adresse prend toute sa dimension.

1,6 hectare de terrain aux portes de Lyon.

Un écrin de verdure qui donne une toute autre perspective à la propriété et permet de profiter chaque jour d'un environnement naturel, paisible et préservé.

Ici, l'espace devient une véritable composante du cadre de vie.

Profiter de la nature, imaginer différents espaces extérieurs ou simplement apprécier cette sensation rare de vivre entouré de verdure : chacun pourra faire évoluer ce lieu selon ses envies et son projet.

UNE MAISON À RÉINVENTER SELON VOS ENVIES

Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent davantage qu'une maison déjà pensée et standardisée.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique et pour remettre certains espaces au goût du jour.

C'est aussi ce qui permettra à son futur propriétaire de repenser les volumes, les ambiances et les prestations pour créer un intérieur véritablement personnel, tout en conservant l'architecture bois et l'environnement qui font la singularité du lieu.

La maison bénéficie par ailleurs d'une pompe à chaleur récente et de la fibre optique.

Un sous-sol complet complète l'ensemble avec notamment un garage chauffé et une cave, offrant des espaces supplémentaires appréciables au quotidien.

VIVRE AU CALME SANS S'ÉLOIGNER DE LYON

Saint-André-de-Corcy offre un cadre de vie privilégié au cOEur de la Dombes, avec commerces, écoles et principaux axes routiers accessibles à proximité.

Et pour rejoindre Lyon, la gare TER permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en 25 minutes.

Une combinaison particulièrement rare : 1,6 hectare de nature, une maison familiale de 180 m², 5 chambres et une connexion directe avec Lyon.

UN PROJET POUR CEUX QUI CHERCHENT L'EXCEPTION

Certaines propriétés séduisent immédiatement parce qu'elles sont parfaitement rénovées.

D'autres attirent parce qu'elles offrent quelque chose qu'il est tout simplement difficile de retrouver ailleurs.

Celle-ci appartient à la seconde catégorie.

Une architecture bois datant de 1956, environ 180 m² habitables, 5 chambres, un sous-sol complet et surtout 1,6 hectare de terrain en pleine nature, à seulement 25 minutes de Lyon Part-Dieu.

Un lieu à découvrir avec un regard différent : celui d'un projet à façonner, dans un environnement que l'on ne peut pas recréer.

Vous recherchez une propriété atypique, entourée de nature, avec de l'espace, une vraie personnalité et Lyon accessible en TER ?

Contactez-moi pour découvrir cette propriété et imaginer ce qu'elle pourrait devenir.

Vous avez un projet immobilier à Mionnay, Saint-André-de-Corcy, Tramoyes, Civrieux, Montanay et alentours ? Contactez Sonia Davin, conseillère immobilier iad spécialiste du secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1945065

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2970.00 €

Coût énergétique maximum : 4080.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 180 m²
- Superficie terrain : 16000 m²
- Surface habitable : 180 m²
Etat
- Année de construction : 1954
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sonia Davin

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